Dalaplan / Malmö

Värmlandsgatan 4A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Mycket fräsch 2a med närhet till allt!

  • Genomgående planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Spegeldörrar
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött fastighet
  • Granne med Mobilia
  • Stenkast till Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Ca 500 m till Pildammsparken

På tredje våningen i välunderhållet 30-talshus presenteras nu denna smarta 2a i mycket gott skick. Här erbjuds en välutrustad lägenhet med fräscha ytskikt och välbevarade originaldetaljer. Vad sägs om vacker fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar? Därtill kommer ytterligare fördelar som genomgående planlösning för maximalt ljusinsläpp och ett geografiskt läge som innebär både frihet från insyn och lugn miljö (i och med enkelriktad gata utanför), men även absolut närhet till allt man kan behöva i form av kommunikation & service.
Välkommen att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3398 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Oskar

Mitsner

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket fräsch 2a med närhet till allt!

  • Genomgående planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Spegeldörrar
  • Takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött fastighet
  • Granne med Mobilia
  • Stenkast till Södervärn
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Ca 500 m till Pildammsparken

På tredje våningen i välunderhållet 30-talshus presenteras nu denna smarta 2a i mycket gott skick. Här erbjuds en välutrustad lägenhet med fräscha ytskikt och välbevarade originaldetaljer. Vad sägs om vacker fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar? Därtill kommer ytterligare fördelar som genomgående planlösning för maximalt ljusinsläpp och ett geografiskt läge som innebär både frihet från insyn och lugn miljö (i och med enkelriktad gata utanför), men även absolut närhet till allt man kan behöva i form av kommunikation & service.
Välkommen att höra av er vid intresse!

  • Föreningens gemensamma innergård
    Föreningens gemensamma innergård
  • Parkmiljö med lekplats på Värmlandsplan  som ligger precis intill huset
    Parkmiljö med lekplats på Värmlandsplan som ligger precis intill huset
  • "Granne" med Mobilia köpcenter på ena hållet
    "Granne" med Mobilia köpcenter på ena hållet
  • "Granne" med Södervärn busstation på andra hållet
    "Granne" med Södervärn busstation på andra hållet
  • "Granne" med Pildammsparken på ett tredje håll
    "Granne" med Pildammsparken på ett tredje håll
  • Bra matutbud i kvarteren
    Bra matutbud i kvarteren
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Värmlandsgatan 4A

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns 2 st inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffmöblemang och matplats för 4-6 personer.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning utgörs av vita skåpsluckor, diskbänk i rostfritt stål och stänksydd i vitt kakel. Maskinell utrustning består av spis/ugn, köksfläkt, och mikrovågsugn. Matplats för 2-4 personer.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubblsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med handfat med kommod och spegel ovan, dusch, WC samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Värmlandsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3398 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 2600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 600 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9136 %, andel av årsavgift 1,04 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Assessorerna
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. Det finns även p-hus i kvarteret. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Assessorerna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 91 lägenheter, varav 7 st upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2%. Dessa höjningar brukar aktiveras 1 januari varje år.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med stenbelagd uteplats, sittgrupper och gräsytor. Det finns även cykelparkering på innergården.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.assessorerna.se.

Renoveringar

2009 byttes avloppsstammarna i både kök och badrum i delar av fastigheten, dock ej på Flensburgsgatan 6 A-B. Samma år byttes elstigarna.
2012/2013 renoverades trappuppgångar och ett gemensamt soprum med sortering infördes under samma period. Samtidigt byttes alla gemensamma portar ut och installation av nytt passersystem med digitala bokningstavlor/informationstavlor.
2013/2014 renoverades fasaden mot gatan och det utfördes även drevning samt utbyte av fönsterbläck. Under samma år renoverades sex balkonger och två burspråkstak byttes ut. Renovering genomfördes även på husets takfot och byte av stuprännor genomfördes. Under samma år utfördes även dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan och källarfönster byttes ut till glasblock.
2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 spolades stammarna på Värmlandsgatan. Samma år byttes även maskiner i tvättstugan.
2016 renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården.
2017 Spolades & filmades dagvattenstammar på gården. Man utförde även dränering på insidan av gården och i samband med detta anlades ny gårdsmiljö med stenläggning, pergola och nya växter.
2018 har samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar bytts ut.
2019 spolades samtliga vattenstammar.

Föreningen planerar att under våren 2020 utföra byten av en del fönster.

Föreningen har beslutat att ansluta sig till ett gemensamt bredbandsavtal från Bahnhof fr.o.m 2020-04-28. Detta kommer innebära att ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften då införs om 130 kr/mån för varje lägenhet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen