Gamla Väster / MALMÖ

Långgårdsgatan 4 D

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk 4,5:a med gårdsvänd balkong på Gamla Väster

  • Anno 1917
  • Samtliga fönster mot innergård
  • Högt i tak
  • Klassiska attribut
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Stort kök med vinkyl
  • Otrolig planlösning
  • Klädkammare med mysigt loft
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum och WC
  • Rofyllt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Nöjesliv kring Lilla torg
  • Närhet till Mästerlivs
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till Malmö C

På pittoresk kullerstensgata inbäddad bland Gamla Västers välbevarade arkitektur finner vi denna magiska 4,5:a belägen högt upp i huset. Direkt i hallen möts vi av den slående takhöjden som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd genom bostadens samtliga rum. Attributen från byggåret gör sig även påminda i den pampiga takstuckaturen och i de vackra lamprosetterna som stilfullt pryder taken. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum, tre rofyllda sovrum varifrån vi det ena når den gårdsvända balkongen i sydvästläge samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och spatiös klädkammare med loft. Bo på stark adress i ett av Malmös bästa område med direkt närhet till grönskande Slottsparken, härliga Lilla Torg och Malmö Centralstations goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5285 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
112 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1917
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 4,5:a med gårdsvänd balkong på Gamla Väster

  • Anno 1917
  • Samtliga fönster mot innergård
  • Högt i tak
  • Klassiska attribut
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Stort kök med vinkyl
  • Otrolig planlösning
  • Klädkammare med mysigt loft
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum och WC
  • Rofyllt läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Nöjesliv kring Lilla torg
  • Närhet till Mästerlivs
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till Malmö C

På pittoresk kullerstensgata inbäddad bland Gamla Västers välbevarade arkitektur finner vi denna magiska 4,5:a belägen högt upp i huset. Direkt i hallen möts vi av den slående takhöjden som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd genom bostadens samtliga rum. Attributen från byggåret gör sig även påminda i den pampiga takstuckaturen och i de vackra lamprosetterna som stilfullt pryder taken. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum, tre rofyllda sovrum varifrån vi det ena når den gårdsvända balkongen i sydvästläge samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och spatiös klädkammare med loft. Bo på stark adress i ett av Malmös bästa område med direkt närhet till grönskande Slottsparken, härliga Lilla Torg och Malmö Centralstations goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 4 D

HALL

Vit klinker och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och klädkammare med loft.

KÖK

Vit klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och marockanskt kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), extra bred spis med induktionshäll och varmluftsugn (Smeg), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Miele), integrerad diskmaskin (Bosch) och vinkyl. Två gårdsvända fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett, stuckatur och två gårdsvända fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i mönstrad tapet. Skjutdörrsgarderob, lamprosett, stuckatur, gårdsvänt fönster och utgång till gårdsvänd balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i mönstrad tapet. Garderober och två gårdsvända fönster.

SOVRUM

Vitt golv och vita väggar. Ett gårdsvänt fönster.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med böjda duschväggar, vägghängd WC, handfat, spegel, handdukstork, golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG) och spotlights i tak.

WC

Vit klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat, golvvärme, hyllor och spotlights i tak.

ÖVRIGT

Disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 112 m² enligt säljarnas information, boarea 107 m² enligt föreningens information.

Fakta – Långgårdsgatan 4 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 112 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5285 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 255 kr/månad samt för balkong om 76 kr/månad.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 6,022 %, andel av årsavgift 6,022 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Långgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni via Telenor. Möjlighet finns att uppgradera till högre hastighet mot avgift.
Allmänt om föreningen: Brf Långgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam tvättstuga finns i trappuppgång 4 C och är utrustad med två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum. Cykelkällare finns under under trapphuset i 4 A.

Föreningen har en gemensam innergård med träd och planteringar, sittplatser samt gungor och sandlåda för de minsta.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning av innergården.

Renoveringar

1978 byttes V/A-stammarna.
1989 byggdes lägenheter på vinden och i samband med det installerades hiss i gårdshuset. Samma år installerades nytt ventilationssystem.
2013-2014 byttes fönstren.
2013 renoverades tvättstugan och V/A-stammarna spolades.
2017 byggdes balkongerna.
2019 renoverades innergården.

Föreningen planerar att installera ytterligare belysning på innergården, sätta tak över cykelparkeringen och spaljéer på murarna på bakgården under våren 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen