S:t Knut / Möllevången / Malmö

Helsingborgsgatan 5

Utgångspris: 1 670 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgående 2:a på citynära adress

  • Tilltagen takhöjd
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Rofyllt beläget sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Ljust & funktionellt kök
  • Generöst badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Nära parkliv & shopping

Nu har ni möjlighet att förvärva denna attraktiva bostad med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Ett hem som bjuder på klassiska attribut såsom vacker fiskbensparkett, charmigt brädgolv, tilltagen takhöjd och dekorativa lamprosetter. Det hemtrevliga köket har plats för matbord och här blickar vi ut mot gemytliga S:t Knuts torg, vardagsrum samt sovrum ligger rofyllt belägna in mot den grönskande innergården var ni kan njuta av härliga sommardagar. Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2936 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 670 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning! öppen visning
    Söndag 29 mars 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam genomgående 2:a på citynära adress

  • Tilltagen takhöjd
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Rofyllt beläget sovrum
  • Attribut från byggåret
  • Ljust & funktionellt kök
  • Generöst badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Nära parkliv & shopping

Nu har ni möjlighet att förvärva denna attraktiva bostad med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Ett hem som bjuder på klassiska attribut såsom vacker fiskbensparkett, charmigt brädgolv, tilltagen takhöjd och dekorativa lamprosetter. Det hemtrevliga köket har plats för matbord och här blickar vi ut mot gemytliga S:t Knuts torg, vardagsrum samt sovrum ligger rofyllt belägna in mot den grönskande innergården var ni kan njuta av härliga sommardagar. Utanför porten väntar ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! öppen visning
    Söndag 29 mars 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Helsingborgsgatan 5

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis (ElektroHelios), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Bosch). Under parketten finns fiskbensparkett i original.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Under parketten finns brädgolv i original.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar samt grå fondvägg.

BADRUM

Vitt golv samt ljust kakel och vitmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, spegel ovan handfat, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 målades väggar och lister samt slipades golven i hall och sovrum.

Fakta – Helsingborgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 670 000 kr
Månadsavgift: 2936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5300 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 1 700 kr/år.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4 %, andel av årsavgift 2,5874 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mandeln
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2%. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen en halv trappa upp på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren och är fria att nyttja för medlemmarna.

I föreningen finns en lummig och välskött innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter och cykelparkering.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes vatten- och avloppsstammarna samt el-stigare.
Ca 1990 byttes taket. Under samma period installerades hiss.
2007 målades fönstren.
2008 målades takrännorna. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år totalrenoverades gården.
2014 målades fönstren utvändigt och samtliga träpartier på gården.
2019 bytt utrustning i tvättstugan.

2020 installerades nya porttelefoner.

Föreningen har beslutat att byta ut eller renovera fönsterna.

Föreningen planerar även att se över taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Premiärvisning! öppen visning
    Söndag 29 mars 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen