City / MALMÖ

Norregatan 12

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 1930-talstrea med charm

  • Anrika attribut
  • Otrolig rymd
  • Renoverat kök & bad
  • Gårdsvända sovrum
  • Bevarad originalstuckatur
  • Djupa fönsternischer
  • Vackra fönsterpartier
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Uteplats i Brf
  • Stabil förening
  • Trevlig gemenskap
  • Lugnt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten

På perfekt cityläge, men samtidigt på bilfri gata, väntar denna fantastiska bostad på nya ägare att charma. Här stoltserar välbevarade attribut från byggnadsåret såsom vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, lamprosett och otroliga spröjsade fönsterpartier. Planlösningen är genomgående med härligt ljusflöde och högt i tak vilket ger en underbar rymd alltigenom. Såväl kök som badrum är renoverat i sobra grå toner, precis som de gårdsvända sovrummen. Ifrån samma våning nås enkelt föreningens gemensamma uteplats som bjuder in till härliga grillkvällar under sommarmånaderna. Här bor vi på superbt läge, ett stenkast från Drottningtorget, med dess populära restauranger, Bondens marknad och köpcentrum. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3495 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 29 mars 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad 1930-talstrea med charm

  • Anrika attribut
  • Otrolig rymd
  • Renoverat kök & bad
  • Gårdsvända sovrum
  • Bevarad originalstuckatur
  • Djupa fönsternischer
  • Vackra fönsterpartier
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Uteplats i Brf
  • Stabil förening
  • Trevlig gemenskap
  • Lugnt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city
  • Nöjesliv utanför porten

På perfekt cityläge, men samtidigt på bilfri gata, väntar denna fantastiska bostad på nya ägare att charma. Här stoltserar välbevarade attribut från byggnadsåret såsom vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, lamprosett och otroliga spröjsade fönsterpartier. Planlösningen är genomgående med härligt ljusflöde och högt i tak vilket ger en underbar rymd alltigenom. Såväl kök som badrum är renoverat i sobra grå toner, precis som de gårdsvända sovrummen. Ifrån samma våning nås enkelt föreningens gemensamma uteplats som bjuder in till härliga grillkvällar under sommarmånaderna. Här bor vi på superbt läge, ett stenkast från Drottningtorget, med dess populära restauranger, Bondens marknad och köpcentrum. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 29 mars 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Norregatan 12

HALL

Oljad fiskbensparkett och ljusa väggar. Höga golvsocklar och klädkammare.

KÖK

Brädgolv, höga golvsocklar, bred fönsternisch och ljusa väggar. Grå köksinredning som går upp till tak med marmorinspirerad laminatskiva som stänkskydd och arbetsbänk. Spishäll, kombinerad ugn och micro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Oljad fiskbensparkett, höga golvsocklar och ljusa väggar. Lamprosett, bred fönsternisch och plats för såväl soffhörna som matbord.

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Lampstuckatur, höga golvsocklar och bred fönsternisch.

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Lampstuckatur och bred fönsternisch.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med grått kakel vid dusch. Spotlights i tak, handdukstork, toalett, spegelskåp, handfat med kommod och golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

62 kvm enligt säljarens information, 60 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Norregatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3495 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 70 kr/månad för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,565 %, andel av årsavgift 0,565 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norregatan
Kommun: Malmö
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Norregatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. I källaren finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler som lämpar sig perfekt för sociala sammanhang.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar varje vår och höst.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://norregatan.bostadsratterna.se/

Renoveringar

1999 spolades avloppsstammarna och hissen renoverades.
1999/2000 renoverades fasad och fönster.
2004 utfördes en OVK-besiktning.
2005 kaklades tvättstugan om och fasaden målades.
2006 byggdes två vindslägenheter och en del av avloppsstammarna relinades. Samma år drogs ny el i lägenheterna och i fastigheten.
2006/2007 byttes vattenstammarna och elinstallation renoverades.
2009 lades taket om, fasaden mot gården putsades och målades samt ommålning av fönster mot gården utfördes.
2014 renoverades trapphuset och i samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar och entrédörrar till säkerhetsdörrar.
2014/2015 byggdes nya balkonger mot gården.
2016 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2017 åtgärdades två källardörrar, värmeväxlaren renoverades, värmecentralen byttes, justering av dörr och installation av fläkt i soprummet utfördes. Samma år installerades termostater på samtliga radiatorer på fastigheten och en av lokalerna renoverades.
2017/2018 byttes samtliga fönster.
2019 renoverades en av lokalerna.

Pågående är åtgärdande av vattenskada som uppstått högt upp i huset och gjort påverkan på två lägenheter på plan 4 och 5.
Föreningen kommer genomföra ventilationsinstallation i samtliga lokaler vilket kommer påbörjas under våren 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 29 mars 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen