Videdal / Malmö

Ripvidegatan 13

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 100 000 kr
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat enplanshus på familjevänligt läge

  • Låga driftkostnader
  • Trevlig planlösning
  • Inbjudande sociala ytor
  • Tre sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Inglasat uterum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Carport
  • Friköpt tomt
  • Barnvänliga omgivningar
  • Intill grönområde
  • Lekplats & tennisbanor
  • Ingen genomfartstrafik
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Kort gångavstånd till skola
  • Flera mataffärer nära
  • Smidig access till ringlederna
  • Ca 20 min med cykel till City

Det är något visst med enplanshus, särskilt ett som har så här trevlig planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda stor härlig sällskapsyta. Det ryms även tre sovrum, varav ett ligger lite avskilt och därför blir perfekt som föräldrasovrum, tonårsrum eller hemmakontor. Ytterligare fördelar är det inglasade uterummet som förlänger sommaren, att det finns såväl badrum som gäst-WC och inte minst de låga driftkostnaderna. Dessutom är huset byggt i vinkel runt den sydvästvända trädgården vilket både ger väderskydd och hindrar insyn. Bo tryggt och bekvämt på en lugn återvändsgata precis intill Videdalsparken med lekplats och skola på kort bilfritt gångavstånd. Med närbelägna påfarter till yttre och inre ringvägen är läget utmärkt för den bilburne pendlaren, och det tar bara 20 minuter att cykla in till centrum. För dig som gillar fritidsaktiviteter finns en fantastisk tillgång i Bulltofta rekreationsområde som inte ligger långt bort och i närheten finns även Toftanäs handelsområde med mataffär och service.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
122 kvm
Tomtarea
320 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat enplanshus på familjevänligt läge

  • Låga driftkostnader
  • Trevlig planlösning
  • Inbjudande sociala ytor
  • Tre sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Inglasat uterum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Carport
  • Friköpt tomt
  • Barnvänliga omgivningar
  • Intill grönområde
  • Lekplats & tennisbanor
  • Ingen genomfartstrafik
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Kort gångavstånd till skola
  • Flera mataffärer nära
  • Smidig access till ringlederna
  • Ca 20 min med cykel till City

Det är något visst med enplanshus, särskilt ett som har så här trevlig planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda stor härlig sällskapsyta. Det ryms även tre sovrum, varav ett ligger lite avskilt och därför blir perfekt som föräldrasovrum, tonårsrum eller hemmakontor. Ytterligare fördelar är det inglasade uterummet som förlänger sommaren, att det finns såväl badrum som gäst-WC och inte minst de låga driftkostnaderna. Dessutom är huset byggt i vinkel runt den sydvästvända trädgården vilket både ger väderskydd och hindrar insyn. Bo tryggt och bekvämt på en lugn återvändsgata precis intill Videdalsparken med lekplats och skola på kort bilfritt gångavstånd. Med närbelägna påfarter till yttre och inre ringvägen är läget utmärkt för den bilburne pendlaren, och det tar bara 20 minuter att cykla in till centrum. För dig som gillar fritidsaktiviteter finns en fantastisk tillgång i Bulltofta rekreationsområde som inte ligger långt bort och i närheten finns även Toftanäs handelsområde med mataffär och service.
Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Ripvidegatan 13

ENTRÉ/HALL

Ljus klinker och vita väggar i entrén samt plats för avhängning. Inre hall med laminatgolv och vita väggar samt klädkammare.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), spis med glaskeramikhäll och ugn (ElektroHelios), fläkt (AEG) och diskmaskin (Whirlpool). Här finns även en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en ljus mönstrad fondtapet. Stora fönsterpartier och utgång till uterum.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar med en grågrön fondvägg. Härifrån nås sovrum 1.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Här finns två garderober och luft/luftvärmepump (Kaisai Pro 2020). Utgång till trädgård.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar med en brun fondvägg. Här finns två garderober och ett linneskåp.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en dubbelgarderob och ett linneskåp.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vitt underskåp och spegelskåp. Här finns även ett vädringsfönster.

GÄST-WC

Ljus klinker och vita väggar. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vita väggar. Utrustad med arbetsbänk i vit laminat, vask och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux 2016). Här finns även förvaringsutrymme, fjärrvärmecentral (Danfoss 2012) och vädringsfönster.

ÖVRIGT

Boarea 122 m² enligt säljarens information, boarea 98 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Ripvidegatan 13

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 6 rum, 122 kvm boarea
Tomtarea: 320 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 28820 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 12 000 kr/år, hushållsel ca 5 700 kr/år, vatten/avlopp ca 3 700 kr/år, renhållning ca 2 200 kr/år, avgift Videdals ekonomiska förening ca 300 kr/år och fiber ca 4 920 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans kedjehus
Byggår: 1964
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/trä/puts
Stomme: Betong
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 166 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 312 000 kr
Markvärde: 854 000 kr
Pantbrev: 1 555 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Ca 1979 byggdes garaget om till förråd och carport byggdes.
Ca 1999 byggdes uterummet om.
2010 målades sovrum 2 och allrum 1.
2011 målades sovrum 3, gäst-WC och hall. Samma år målades träfasad mot trädgård och de fyra fönstren mot söder samt plast lades i krypgrunden.
2012 målades väggar i köket samt köksluckor, lådor och lådfronter byttes. Även nya dekorlister, beslag, gångjärn och låddämpare installerades.
2012/2013 byttes fjärrvärmecentral.
2013 målades delar av takplåten.
2014 lades nytt papptak på boningshus och carport, tvättstugan renoverades och putsfasaden mot trädgården målades.
2016 målades fönstren mot norr.
2016/2017 installerades ny tvättmaskin med torktumlingsfunktion.
2018 lades laminatgolv i allrum 2 och sovrum 1 och väggarna i dessa rum målades.
2019 målades fönstren mot söder och putsfasaden mot vardagsrummet, nytt kakel sattes i köket och en dörröppning togs upp mellan allrum 1 och allrum 2.

PARKERING
Carport med plats för en bil. Fri parkering på gatan.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Sydantenn, abonnemanget övertas av köparen.

TOMT
Insynsskyddad trädgård i sydvästläge på husets baksida omgärdad av låg mur och häck. Här finns gräsyta, vackra blommor och ett fruktbärande persikoträd. Stensatt uteplats om ca 18 m² och inglasat uterum om ca 10 m² med klinkergolv och skjutdörrar mot trädgården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen