S:t Knut / Möllevången / Malmö

Almbacksgatan 17

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Ljus & stilren 2:a på centralt läge

  • Totalrenoverad
  • Enhetlig interiör
  • Lamprosetter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Optimalt ljusflöde
  • Väldisponerade rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Nära restauranger & shopping
  • Promenadavstånd till City

Belägen på fjärde våningen i fastighet anno 1932, i precis närhet till mysiga S:t Knuts torg, välkomnar denna smakfullt renoverade bostad. Den genomgående planlösningen erbjuder spatiöst vardagsrum med plats för såväl matmöblemang som soffgrupp och från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ljuvligt ljusinsläpp över den stilfulla askparketten som löper genom samtliga rum. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra färgval och i det rofyllda sovrummet finner vi praktisk platsbyggd förvaring. Varmt välkomna till ett bekvämt hem att trivas i på mycket populärt läge, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
2754 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus & stilren 2:a på centralt läge

  • Totalrenoverad
  • Enhetlig interiör
  • Lamprosetter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Optimalt ljusflöde
  • Väldisponerade rum
  • Platsbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Mysig & grönskande innergård
  • Charmiga S:t Knut
  • Närbutik runt knuten
  • Nära restauranger & shopping
  • Promenadavstånd till City

Belägen på fjärde våningen i fastighet anno 1932, i precis närhet till mysiga S:t Knuts torg, välkomnar denna smakfullt renoverade bostad. Den genomgående planlösningen erbjuder spatiöst vardagsrum med plats för såväl matmöblemang som soffgrupp och från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ljuvligt ljusinsläpp över den stilfulla askparketten som löper genom samtliga rum. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra färgval och i det rofyllda sovrummet finner vi praktisk platsbyggd förvaring. Varmt välkomna till ett bekvämt hem att trivas i på mycket populärt läge, vi ses på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Almbacksgatan 17

HALL

Askparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Askparkett och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och stänkskydd i marmor ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Askparkett och grå väggar.

SOVRUM

Askparkett och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

BADRUM

Ljus marmor på golv samt vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak.

Fakta – Almbacksgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2754 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 700 kr/år och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,251 %, andel av årsavgift 2,4266 %
Tillträde: 17 april 2020

Förening och hus

Förening: Brf Mandeln
Kommun: Malmö
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Mandeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2%. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen en halv trappa upp på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren och är fria att nyttja för medlemmarna.

I föreningen finns en lummig och välskött innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter och cykelparkering.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes vatten- och avloppsstammarna samt el-stigare.
Ca 1990 byttes taket. Under samma period installerades hiss.
2007 målades fönstren.
2008 målades takrännorna. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år totalrenoverades gården.
2014 målades fönstren utvändigt och samtliga träpartier på gården.
2019 bytt utrustning i tvättstugan.

2020 installerades nya porttelefoner.

Föreningen har beslutat att byta ut eller renovera fönsterna.

Föreningen planerar även att se över taket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen