S:t Knut / Malmö

Falsterbogatan 3

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1,5:a med vackra originaldetaljer

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Välbevarat originalgolv
  • Alternativ planlösning
  • Möblerbar halva
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiva kvadrat
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv & shopping
  • Gångavstånd till Citytunneln & gågatan

På populära S:t Knut finner vi denna välplanerade bostad med gårdsvänd balkong i solsäkert västerläge. Vi bjuds på magiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som samspelar med vackra originaldetaljer från byggnadsåret så som välbevarat originalkök och vitpigmenterade brädgolv. Här bor vi på attraktivt läge kring Kulturhusens gemytliga kvarter med närhet till allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 678 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 174 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Yteffektiv 1,5:a med vackra originaldetaljer

  • Bevarade originaldetaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Högt i tak
  • Välbevarat originalgolv
  • Alternativ planlösning
  • Möblerbar halva
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiva kvadrat
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv & shopping
  • Gångavstånd till Citytunneln & gågatan

På populära S:t Knut finner vi denna välplanerade bostad med gårdsvänd balkong i solsäkert västerläge. Vi bjuds på magiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som samspelar med vackra originaldetaljer från byggnadsåret så som välbevarat originalkök och vitpigmenterade brädgolv. Här bor vi på attraktivt läge kring Kulturhusens gemytliga kvarter med närhet till allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 3

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Rymlig klädkammare och avhängningsmöjligheter.

HALVA

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och skafferi. Utgång till balkong.

RUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stort fönsterparti.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 41 m², areauppgifter enligt uppmätning. Boarea 40,9 m², areauppgifter enligt föreningen. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 2017 lades ny trall på balkongen 2018 målades hall och rum

Fakta – Falsterbogatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1202 (1102)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 678 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 174 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,483 %, andel av årsavgift 2,474 %
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Fakta – Brf Ronnebygården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger.
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygården. Föreningen köpte fastigheten 1936 i samband med byggnationen (äger marken).

Gemensam tvättstuga nås direkt från innergården. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt en torkvind. I föreningen finns även en snickarverkstad, en biosalong med bibliotek och cykelrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården varje vår och höst.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfronnebygarden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/50 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1980 tilläggsisolerades fasaden.
1993 byttes el-stigare och värmeanläggning. Fasaden teglades och fönstren samt balkongerna renoverades.
2004 målades fönsterbleck.
2006 byttes V/A-stammar i kök och badrum, samtidigt renoverades samtliga badrum. Ventilationen i tvättstugan rensades samma år.
2009-2011 byttes styrregelcentral.
2011 gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat och taket lades om.
2013/2014 renoverades trappuppgångarna.
2017 installerades råttstopp i källare, utemöbler köptes in och ett antal biostolar fick ny klädsel.
2017/2018 undersöktes ett urval av dagvattenledningarna.
2018 utfördes murning i källaren på de ställen som putsen släppt. Samma år renoverades fönstren in- och utvändigt, inklusive målning.
2019 renoverades ventilationen i fastigheten (relining av ventilationskanaler i kök och badrum samt rensning av utvändiga ventiler) och en OVK-besiktning gjordes.
2020 uppgraderades ventilationsutsuget till tvättstugan.

Föreningen planerar att renovera den yttre källargången under 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen