Limhamns Sjöstad / Limhamn

Kolsyregatan 7

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Smakfull gavellägenhet med öppen planlösning och balkong

  • Byggår 2019
  • Genomgående betsad ekparkett
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Ljust hörnläge
  • Havsglimt
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Köksö med sittplatser
  • Stilrent kök med stora ytor
  • Sobert inrett badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Nära Limhamns Centrum
  • Hav & småbåtshamn
  • Intill Limhamnsfältet
  • Gångavstånd till buss

På havsnära läge högt upp i huset med kort avstånd till såväl citypuls som Limhamns centrum och dess utbud välkomnar denna väldisponerade gaveltrea med naturligt ljusinsläpp från flera fönster och flexibel planlösning. Här finns även möjlighet att enkelt bygga ett tredje sovrum enligt originalplanritning. I bostaden väntar genomgående moderna materialval och en tilltalande köksmiljö som samsas med matplats och vardagsrum på ett synnerligen trivsamt sätt. Här erbjuds dessutom en praktisk köksö, access till balkong och möjlighet till ett ytterligare sovrum för den som önskar. Utmärkta förvaringslösningar samt badrum med bekvämligheten av egen tvättutrustning fulländar lägenheten, ypperligt belägen i natursköna Limhamns Sjöstad.

Snabbfakta
Avgift
4605 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Smakfull gavellägenhet med öppen planlösning och balkong

  • Byggår 2019
  • Genomgående betsad ekparkett
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Ljust hörnläge
  • Havsglimt
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Köksö med sittplatser
  • Stilrent kök med stora ytor
  • Sobert inrett badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Nära Limhamns Centrum
  • Hav & småbåtshamn
  • Intill Limhamnsfältet
  • Gångavstånd till buss

På havsnära läge högt upp i huset med kort avstånd till såväl citypuls som Limhamns centrum och dess utbud välkomnar denna väldisponerade gaveltrea med naturligt ljusinsläpp från flera fönster och flexibel planlösning. Här finns även möjlighet att enkelt bygga ett tredje sovrum enligt originalplanritning. I bostaden väntar genomgående moderna materialval och en tilltalande köksmiljö som samsas med matplats och vardagsrum på ett synnerligen trivsamt sätt. Här erbjuds dessutom en praktisk köksö, access till balkong och möjlighet till ett ytterligare sovrum för den som önskar. Utmärkta förvaringslösningar samt badrum med bekvämligheten av egen tvättutrustning fulländar lägenheten, ypperligt belägen i natursköna Limhamns Sjöstad.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kolsyregatan 7

HALL

Mörk ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob och ett städskåp med skjutdörrar.

KÖK

Mörk ekparkett och vita väggar. Mörk köksinredning med mörka släta luckor, bänkskiva i svart kompositsten samt mörkgrått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Här finns även en köksö med förvaring och sittplatser. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning finns en rymlig matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Mörk ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Mörk ekparkett och väggar i grå kalkfärg. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en klädkammare.

SOVRUM

Mörk ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt handdukstork. I badrummet finns även en tvättmaskin (Whirlpool) och en torktumlare (Whirlpool) med ovanpåliggande bänkskiva i vit laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information. Lätt att bygga ett extra sovrum för den som önskar.

Fakta – Kolsyregatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4605 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,1377 %, andel av årsavgift 2,14 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smida på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser samt 2 parkeringsplatser som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. För varje bostadsrätt ingår medlemskap i Sunfleet till 2029-07-31, för mer information se: www.sunfleet.com

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Bokning görs via föreningens hemsida och betalning sker i samband med överlämnande av nyckel.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsmida.com

Renoveringar

Då huset är uppfört 2019 finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

En tvåårsbesiktning kommer att äga rum. Kallelse till besiktningen kommer från bostadsrättsföreningens styrelse.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 31 maj 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen