Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 51

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus & rymlig trea med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Utsikt över takåsarna
  • Sovrum mot innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Lättmöblerade rum
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Garage- & parkeringsmöjligheter
  • Friköpt fastighet
  • Lugnt område
  • Intill Pildammsparken
  • Nära till Mobilia
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Högt upp i huset på insynsskyddat läge finner vi denna hemtrevliga bostad. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med spatiöst sällskapsrum, praktiskt kök med plats för matplats och två rofyllda sovrum i bra storlek. Bostadens erbjuder fönster i två väderstreck vilket bidrar med ett ypperligt ljusinsläpp och en härlig rymd alltigenom. Den inglasade balkongen förlänger bostaden och fungerar som ett extra rum där vi kan njuta av den fria och härliga utsikten året om. I närområdet finns matbutik, goda bussförbindelser och med en kortare promenad når vi Mobilia shoppingcenter. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3817 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,5 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & rymlig trea med inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Utsikt över takåsarna
  • Sovrum mot innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Lättmöblerade rum
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Garage- & parkeringsmöjligheter
  • Friköpt fastighet
  • Lugnt område
  • Intill Pildammsparken
  • Nära till Mobilia
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Högt upp i huset på insynsskyddat läge finner vi denna hemtrevliga bostad. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med spatiöst sällskapsrum, praktiskt kök med plats för matplats och två rofyllda sovrum i bra storlek. Bostadens erbjuder fönster i två väderstreck vilket bidrar med ett ypperligt ljusinsläpp och en härlig rymd alltigenom. Den inglasade balkongen förlänger bostaden och fungerar som ett extra rum där vi kan njuta av den fria och härliga utsikten året om. I närområdet finns matbutik, goda bussförbindelser och med en kortare promenad når vi Mobilia shoppingcenter. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 51

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderober.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vi köksinredning med luckor i trä och ljus mönstrat kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), spis med induktionshäll (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), och fläkt (Electrolux). Förberett eluttag för diskmaskin och ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till inglasad balkong i nordväst.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vita väggar. Tre garderober och ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel samt träpanel i taket. Badrummet är utrustat med duschkabin, förhöjd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och tvättmaskin (Husqvarna). Ett avlastningsbord med ljus bänkskiva i sten, förvaringskåp, spegel och spotlights.

RENOVERINGAR

2019 installerades ny kyl/frys, spis, duschkabin, förhöjd WC och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Albinsrogatan 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3817 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 651 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3091 %, andel av årsavgift 0,3096 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar.

Pågående i föreningen är installation av nya hissar från markplan, arbetet beräknas vara klart i november 2020.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 31 maj 11:15 - 11:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen