Slottsstaden / Malmö

Östra Ryttmästaregatan 5

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Attraktiv 2,5:a med klassiska attribut på stark adress

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Högt i tak
  • Fri utsikt över grönområde
  • Rundgående planlösning
  • Brädgolv och fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Caféer och restauranger
  • Nära hav och strand
  • Grönskande Rönneholmsparken

I hjärtat av Slottsstaden har vi nu nöjet att presentera denna sociala bostad belägen högt upp i huset. Den rundgående planlösningen erbjuder praktisk halva som lämpar sig perfekt som matsal, ljust vardagsrum, spatiöst sovrum och hemtrevligt kök med bevarade originaldetaljer. Attributen från 1930-talet lever även kvar i den gedigna fiskbensparketten, de vackra lamprosetterna och i den tilltagna takhöjden sin tillsammans med ljusinsläppet skapar otrolig rymd alltigenom. Bo med direkt närhet till populära frukosthak, grönskande parker och härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 778 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 270 kr/månad samt elnätskostnad om 79 kr/månad. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. En årsavgift för el tillkommer om 150 kr/år (el-online som alla delar på).
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 2,5:a med klassiska attribut på stark adress

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Högt i tak
  • Fri utsikt över grönområde
  • Rundgående planlösning
  • Brädgolv och fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Attraktivt område
  • Caféer och restauranger
  • Nära hav och strand
  • Grönskande Rönneholmsparken

I hjärtat av Slottsstaden har vi nu nöjet att presentera denna sociala bostad belägen högt upp i huset. Den rundgående planlösningen erbjuder praktisk halva som lämpar sig perfekt som matsal, ljust vardagsrum, spatiöst sovrum och hemtrevligt kök med bevarade originaldetaljer. Attributen från 1930-talet lever även kvar i den gedigna fiskbensparketten, de vackra lamprosetterna och i den tilltagna takhöjden sin tillsammans med ljusinsläppet skapar otrolig rymd alltigenom. Bo med direkt närhet till populära frukosthak, grönskande parker och härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Ryttmästaregatan 5

HALL

Fiskbensparkett och grå väggar. Klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och grå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), gasspis (iGF), fläkt, integrerad diskmaskin, två skafferi och ett städskåp. Fönster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett, takstuckatur och två fönster.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och ljus mönstrad tapet. Lamprosett, tre garderober och fönster.

BADRUM

Ljus hexagonklinker och vitt kakel med bård samt vita väggar. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat med kommod och spegel.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 73,5 m² enligt säljarens information, boarea 68 m² enligt föreningens information.

Fakta – Östra Ryttmästaregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 402 (1302)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 778 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 270 kr/månad samt elnätskostnad om 79 kr/månad. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. En årsavgift för el tillkommer om 150 kr/år (el-online som alla delar på).
Andelstal: Andel i förening 4,802 %, andel av årsavgift 5,028 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ingelstad 3 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 16
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ingelstad 3 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelparkering finns på innergården och i källaren. Plats för barnvagnar finns i källaren/portgången.

I föreningen finns en trevlig och lugn innergård utrustad med utemöbler, grill och cykelparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfingelstad3.wordpress.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfingelstad3.wordpress.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2002 byttes de aluminiumbeklädda fönsterkarmarna ut mot gatan.
2005/2006 renoverades fasaden, tvättstugan och torkrummet. Samma år målades fönstren mot gården, nytt tak lades och balkongerna renoverades. Gården målades under samma period.
2012 genomfördes underhåll av hissarna.
2013 totalrenoverades innergården.
2014 inspekterades avloppsstammarna.
2015 byttes maskinerna i tvättstugan ut.
2016 byttes elstammarna till 3-fas. Gemensam belysning byttes till rörelsedeckare med LED. Samtliga bostadsrätter uppdaterades med jordad el och ny central. Samtlig dörrar i fastigheten byttes till säkerhetsdörrar och målades i enhetlig kulör samt utsidan av port, lokal och entrédörr målades. Samma år genomfördes fastighetsbesiktning med uppdatering av underhållsplan, OVK-besiktning utfördes och en SBA-besiktning med efterföljande brandutbildning för samtliga medlemmar utfördes.
2017 spolades och inspekterades avloppsstammar, fågelsäkring monterades på taket, väggarna i tvättstugan renoverades och stuprännorna spolades. Samma år installerades brandvarnare, släckare och brandfilt i gemensamma utrymmen.
2018 målades väggar och tak i trapphuset. Samma år bytes tappvattenstammarna.
2019 spolades och inspekterades avloppsstammar och brunnar. Samma år målades fönster mot gården.

2020 har föreningen beslutat att bygga en pergola på innergården och renovera fasaden. Pergolan planeras att byggas under våren och fasaden planeras att renoveras under hösten.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen