S:t Knut/Västra Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 5 / Nobelvägen 58 A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med optimal planlösning

  • Stilrent & enhetligt
  • Välbevarat plankgolv
  • Helkaklat badrum
  • Vackra stuckaturer
  • Genomgående planlösning
  • Balkong mot innergård
  • Lugnt & rofyllt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära matbutik
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Smidiga förbindelser
  • Service & nöjen
  • Cykelavstånd till centrum

På andra våningen väntar denna välplanerade bostad på ny ägare att charma! Bostaden bjuder på genomgående och öppen planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad till sitt yttersta. Vardagsrummets stora fönsterparti skapar ett ypperligt ljusinsläpp och en härlig rymd som tillsammans med vackra stuckaturer skapar en harmonisk innemiljö. Det rofyllda sovrummet bjuder på generös förvaring och en balkong som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård. Här bor vi med närhet till matbutiker, service, S:t Knut och lekfulla Folkets Park samt centrum som enkelt nås med cykel eller stadsbuss. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 050 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om ca 655 kr/månad och kabel-TV om ca 55 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare
Kvadratsmart tvåa med optimal planlösning

  • Stilrent & enhetligt
  • Välbevarat plankgolv
  • Helkaklat badrum
  • Vackra stuckaturer
  • Genomgående planlösning
  • Balkong mot innergård
  • Lugnt & rofyllt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära matbutik
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Smidiga förbindelser
  • Service & nöjen
  • Cykelavstånd till centrum

På andra våningen väntar denna välplanerade bostad på ny ägare att charma! Bostaden bjuder på genomgående och öppen planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad till sitt yttersta. Vardagsrummets stora fönsterparti skapar ett ypperligt ljusinsläpp och en härlig rymd som tillsammans med vackra stuckaturer skapar en harmonisk innemiljö. Det rofyllda sovrummet bjuder på generös förvaring och en balkong som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård. Här bor vi med närhet till matbutiker, service, S:t Knut och lekfulla Folkets Park samt centrum som enkelt nås med cykel eller stadsbuss. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 5 / Nobelvägen 58 A

HALL

Plankgolv och vita väggar. Höga fotlister och en garderob.

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitmålad vägg ovanför ljus bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshälls, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Lamprosett och höga fotlister. Köket ligger i öppen planlösning.

VARDAGSRUM

Plankgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett, höga fotlister och ett stort fönsterparti.

SOVRUM

Plankgolv och grå väggar. Höga fotlister, två garderober och utgång till balkong i sydöst.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och dimbara spotlights.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Eslövsgatan 5 / Nobelvägen 58 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0019 (1101) (1101)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 050 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om ca 655 kr/månad och kabel-TV om ca 55 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,551 %, andel av årsavgift 1,550 %
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nobelgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nobelgården köpte fastigheten 1934. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 5 och Nobelvägen 58 A-D.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren, vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källaren finns även cykelrum och hobbyrum som är kostnadsfritt att nyttja. På innergården finns cykelparkering, mindre hus med plats för barnvagnar och ett miljöhus.

Föreningen har en grönskande gemensam innergård med tillgång till utemöbler, grill och odlingslådor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.nobelgarden.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1994 byttes tappvattenstammar.
2000 byttes el-stigare.
2002 dränerades grunden.
2004 installerades två nya tvättmaskiner och innergården rustades upp.
2007 renoverades fasaden och nya 3-glas fönster installerades. Samma år renoverades även fastighetens balkonger.
2010 renoverades im-kanaler och taket lades om.
2012 renoverades portarna.
2013 renoverades trapphus.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna.
2017 sågs radiatorerna över, de var i gott skick. Balkongerna besiktigades.
2018 utfördes en OVK-besiktning, byte av tvättmaskin, en del av fasaden renoverades och staket målades.
2020 renoverades och målades tvättstugor, källarfönster, trapphusfönster och butiksfönster.
2021 byggdes pergolan på innergården och kullersten lades samt byttes tre tvättmaskiner i tvättstugorna.
2022 byttes samtliga lägenhetsdörrar, vindsdörrar och källardörrar ut till säkerhetsdörrar. Postboxar installerades i trapphusen istället för brevinkast i de nya dörrarna. Stammarna spolades och filmades utan behov av vidare åtgärd.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen