Östervärn / Malmö

Vårgatan 15

Utgångspris: 1 295 500 kr
TIPSA
Genomgående 2:a på attraktivt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Modernt & ljust
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Närhet till nöje & shopping
  • Välsorterad matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt pendlarläge
  • Cykelavstånd till City

På lugn gata en kort promenad från Värnhemstorget och lummiga Rörsjöparken välkomnar denna ljusa och trivsamma tvårummare. Kvadratmeterna är välplanerade, den genomgående planlösningen bjuder på ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och både sovrum och kök vetter in mot föreningens mysiga grönskande innergård. Därtill ges ett mysigt vardagsrum och i det rymliga helkaklade badrummet bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i stabil förening, perfekt för pendlaren med närhet till busstorget och på en kort cykeltur når vi City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3644 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 295 500 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 6 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a på attraktivt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Modernt & ljust
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i huset
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Närhet till nöje & shopping
  • Välsorterad matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Perfekt pendlarläge
  • Cykelavstånd till City

På lugn gata en kort promenad från Värnhemstorget och lummiga Rörsjöparken välkomnar denna ljusa och trivsamma tvårummare. Kvadratmeterna är välplanerade, den genomgående planlösningen bjuder på ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och både sovrum och kök vetter in mot föreningens mysiga grönskande innergård. Därtill ges ett mysigt vardagsrum och i det rymliga helkaklade badrummet bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i stabil förening, perfekt för pendlaren med närhet till busstorget och på en kort cykeltur når vi City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 6 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vårgatan 15

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 renoverades kök och badrum. 2016 lades nya golv i kök och sovrum.

Fakta – Vårgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 295 500 kr
Månadsavgift: 3644 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 85 kr/månad för kabel-TV och ca 132 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,39 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Balder 6
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Balder 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Även cykelskjul finns på gården.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar av innergården.

Renoveringar

1993 renoverades tak och fasad, hiss installerades, 1+2-glasfönster installerades och våning fem byggdes om till lägenheter.
1996 byttes vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.
1997 byttes elstigare.
2008 byttes en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2012-2015 renoverades källaren. Samma år målades yttertak och den södra fasaden mot innergården.
2013 byttes termostater på alla radiatorer och fönstren målades. Torkskåp installerades i tvättstugan.
2014 installerades ny centrifug, torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Även en ny cirkulationspump installerades.
2015 byggdes ventilationen i tvättstugan om och mangeln reparerades.
2016 utfördes underhåll av entrédörrar och dagvattenledningen från innergård till gatan relinades. En av hyresrätterna renoverades och såldes, underhållsarbete av gården utfördes och ventilationen rensades.
2017 utfördes reparation av källartrappan från gården till förråden samt byte av porttelefon. Samma år byttes porttelefonen och ny el drogs in till innergården och värmesystemet uppgraderades.
2018 byggdes ett nytt cykelskjul på innergården, källartrappan renoverades och en OVK-besiktning genomfördes med godkända resultat.
2020 renoverades fasad och fönster ut mot Vårgatan.

Pågående i föreningen är renovering av plåttak. Arbetet beräknas avslutas i juli 2020.
Föreningen har beslutat att renovera fasad och fönster in mot gården. Arbetet påbörjas i takt med att plåtarbetet på taket blir färdigt.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 6 juli 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen