Gamla Väster / Malmö

Grynbodgatan 4 A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Stilfull 3:a med klassiska attribut och terrass om 22 kvm

  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig atmosfär
  • Lamprosetter & takstuckatur
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Rum i fil
  • Uteplats mot innergård
  • Terrass om 22 kvm
  • Tilltalande interiör
  • Trivsamt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysiga innergårdar
  • Ett stenkast från dagis & skola
  • Närhet till nöje & shopping
  • Nära Kungsparken
  • Gångavstånd till Malmö C

På attraktiv adress i gemytligt kvarter välkomnar denna smakfullt renoverade bostad belägen en halvtrappa upp i charmigt gårdshus. Interiören är alltigenom enhetlig med sobert inredda rum, vacker stuckatur, höga fotlister, djupa fönsternischer, väl tilltagen takhöjd och ett ljust stilrent parkettgolv som löper genom samtliga rum. Från det spatiösa vardagsrummet ges access till den härliga uteplatsen om 22 kvm som är belägen mot en av föreningens mysiga innergårdar, det inbjudande köket har plats för mindre matbord och sovrummen ligger i fil i den mer avskilda delen av bostaden. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet som visar sig genom moderna industriglasdörrar samt bekvämligheten av helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl citys stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Kungsparken. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer om detta förtjusande hem!

Snabbfakta
Avgift
4294 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1929-1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull 3:a med klassiska attribut och terrass om 22 kvm

  • Sociala sällskapsytor
  • Härlig atmosfär
  • Lamprosetter & takstuckatur
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Rum i fil
  • Uteplats mot innergård
  • Terrass om 22 kvm
  • Tilltalande interiör
  • Trivsamt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysiga innergårdar
  • Ett stenkast från dagis & skola
  • Närhet till nöje & shopping
  • Nära Kungsparken
  • Gångavstånd till Malmö C

På attraktiv adress i gemytligt kvarter välkomnar denna smakfullt renoverade bostad belägen en halvtrappa upp i charmigt gårdshus. Interiören är alltigenom enhetlig med sobert inredda rum, vacker stuckatur, höga fotlister, djupa fönsternischer, väl tilltagen takhöjd och ett ljust stilrent parkettgolv som löper genom samtliga rum. Från det spatiösa vardagsrummet ges access till den härliga uteplatsen om 22 kvm som är belägen mot en av föreningens mysiga innergårdar, det inbjudande köket har plats för mindre matbord och sovrummen ligger i fil i den mer avskilda delen av bostaden. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet som visar sig genom moderna industriglasdörrar samt bekvämligheten av helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl citys stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Kungsparken. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer om detta förtjusande hem!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Grynbodgatan 4 A

HALL

Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Grå köksinredning med grå luckor och stänkskydd samt bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Härifrån nås den mysiga uteplatsen belägen i öster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och grå väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin och torktumlare under svart arbetsbänk.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 80 kvm enligt uppmätning SS 21054:2009, boarea 79 kvm enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Grynbodgatan 4 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4294 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV och 155 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2641 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Väveriet 20-21
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Väveriet 20-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav 3 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens två tvättstugor är belägna i källarplan och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

På föreningens mysiga innergårdar finner vi sittmöblemang och sandlådor samt finns tillgång till cykel- och barnvagnsrum.

Renoveringar

1984 byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 byttes värmeväxlaren ut.
2015 ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.

Föreningen planerar att foga om fasaden samt måla om trapphusen i etapper. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen