Borgmästaregården / MALMÖ

Albinsrogatan 35

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med stor inglasad söderbalkong.

  • Stor inglasad balkong
  • Trevlig planlösning
  • Bevarad originalparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Stabil förening
  • Ett område där lugnet råder
  • Intill Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Nu ges möjlighet att förvärva en välplanerad tre-rummare på populära Borgmästaregården. Bostaden är belägen på andra våningen med en inglasad balkong i solsäkert söderläge. Här bjuds även på generösa ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3938 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
albinsro 35
Mäklare

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med stor inglasad söderbalkong.

  • Stor inglasad balkong
  • Trevlig planlösning
  • Bevarad originalparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Stabil förening
  • Ett område där lugnet råder
  • Intill Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Kort avstånd till Triangeln
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

Nu ges möjlighet att förvärva en välplanerad tre-rummare på populära Borgmästaregården. Bostaden är belägen på andra våningen med en inglasad balkong i solsäkert söderläge. Här bjuds även på generösa ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Välkommen på visning!

TIPSA

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • albinsro 35
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 35

Hall:

Vita väggar samt laminatgolv. Generöst med förvaring genom tillgång till en stor klädkammare som löper vidare till ett av lägenhetens sovrum.

Kök:

Kök med stommar och luckor i originalutförande. Generöst med arbetsyta på bänkskivorna i rostfritt samt laminat. Här får man plats med matbord för ca 4-5 personer. Luckorna går i vitt liksom väggarna och på golv ligger laminat. Utrustning erbjuds i form av spis med ugn, diskho samt kyl/frys.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupper och matsalsbord om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golv vilar originalparkett. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Badrum:

Halvkaklat badrum i originalutförande. Badrummet har berikats med en toppmatad tvättmaskin och utöver det så finns även badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrum:

Rejält sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Vitmålade väggar samt laminatgolv. Från detta rum når vi även den generösa klädkammaren som löper vidare ut till hallen.

Sovrum:

Ytterligare ett sovrum i bra storlek. Från detta rum når vi lägenhetens stora inglasade balkong i härligt söderläge.

Fakta – Albinsrogatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3938 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6256 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 156 kr/år och hemförsäkring ca 3 100 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3202 %, andel av årsavgift 0,3194 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% 2021-01-01

Föreningen har sex tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt, en mindre fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle och en större fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle. Fritidslokalerna kan användas till fest men bara fram till kl 22.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar.

Pågående i föreningen är installation av nya hissar från markplan, arbetet beräknas vara klart i november 2020.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen