Alstad / Trelleborg

Landsvägen 1490

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Familjevilla med natursköna omgivningar

  • Stor tomt
  • Granne med vackra åkrar
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa rum
  • Högt i tak
  • Kök med köksö
  • Vinförvaring i källaren
  • Gäststuga
  • Dubbelgarage
  • Uterum med brasa
  • Frukt i trädgården
  • Källare med separat lgh
  • Golfbana & hästgård
  • Skola & förskola nära

Varmt välkommen till detta trivsamma hus beläget med grönskande omgivningar och en utsikt få förunnad. Bostaden erbjuder ett inglasat uterum med brasa och gott om plats för såväl matbord som en mysig loungehörna. Trädgården ligger i soligt söderläge och har många frukter att bjuda på samt som vi når den stenlagda uteplatsen som vetter ut mot de vackra åkrarna. Väl inne möts vi av rymliga sällskapsrum, badrum med badkar, kök med praktisk köksö, två sovrum som ligger avskilt på övre plan och ytterligare möjlighet till sovrum på entréplan. Bostadens praktiska planlösning bidrar med en avskild lägenhet i källaren och en gäststuga med både badrum och ett mindre kök. Här bor vi med närhet till både golfklubb med restaurang och en hästgård samtidigt som vi med en kortare biltur når Trelleborg för all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
157 kvm
Biarea
108 kvm
Tomtarea
907 kvm
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med natursköna omgivningar

  • Stor tomt
  • Granne med vackra åkrar
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa rum
  • Högt i tak
  • Kök med köksö
  • Vinförvaring i källaren
  • Gäststuga
  • Dubbelgarage
  • Uterum med brasa
  • Frukt i trädgården
  • Källare med separat lgh
  • Golfbana & hästgård
  • Skola & förskola nära

Varmt välkommen till detta trivsamma hus beläget med grönskande omgivningar och en utsikt få förunnad. Bostaden erbjuder ett inglasat uterum med brasa och gott om plats för såväl matbord som en mysig loungehörna. Trädgården ligger i soligt söderläge och har många frukter att bjuda på samt som vi når den stenlagda uteplatsen som vetter ut mot de vackra åkrarna. Väl inne möts vi av rymliga sällskapsrum, badrum med badkar, kök med praktisk köksö, två sovrum som ligger avskilt på övre plan och ytterligare möjlighet till sovrum på entréplan. Bostadens praktiska planlösning bidrar med en avskild lägenhet i källaren och en gäststuga med både badrum och ett mindre kök. Här bor vi med närhet till både golfklubb med restaurang och en hästgård samtidigt som vi med en kortare biltur når Trelleborg för all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Landsvägen 1490

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. En öppen garderob och trappa upp till övre plan. Ett fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Ljus klinker och grå väggar. Köksinredning i trä med luckor i trä och ljust kakel ovanför mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med side by side (Electrolux), keramikhäll (Mide), gasspis, fläkt (Mile), mikrovågsugn (Whirlpool 2017) och diskmaskin (Electrolux 2019). Spotlights, ett fönster med fönsterbräda i sten, utgång till trädgård och utgång till inglasat uterum i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Tre stora fönsterpartier med fönsterbräda i sten.

RUM

Plankgolv och vita väggar. Ett stort fönsterparti med fönsterbräda i sten.

RUM

Plastmatta och vita väggar. En garderob och ett fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Schackrutig plastmatta och vita väggar samt mörkt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och förvaringsskåp. Ett fönster med fönsterbräda i sten.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ett takfönster och en sidovind.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderober, ett stort fönsterparti och en sidovind. Här finns även en AC.

KÄLLARPLAN

KÄLLARE

I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2016) och torktumlare (Bosch 2016), förråd med hyllor, panna (Wiessmann ca 2014), varmvattenberedare, vinkällare och utgång till trädgården. Här finns även en separat lägenhet.

LÄGENHET

Lägenheten består av kök med vask, förvaring, spis, mikrovågsugn, kyl i halvhöjd och badrum med dusch, WC, handfat, spegel och förvaring. Här finns även ett stort rum med garderober och gott plats för möblering efter eget tycke.

Fakta – Landsvägen 1490

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 157 kvm boarea, 108 kvm biarea
Tomtarea: 907 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Driftskostnad: 43007 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 26 004 kr/år, vatten ca 3 504 kr/år, hushållsel 12 000 kr/år och renhållning ca 1 500 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Naturgas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 915 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 543 000 kr
Markvärde: 372 000 kr
Pantbrev: 1 176 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Dubbelgarage och uppställningsplats för flera bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Tele 2.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Stor trädgård i söder med gräsytor, rabatter, stenlagd uteplats och inglasat uterum. I trädgården finns även en gäststuga där det bland annat finns ett mindre kök, badrum, garderob och ett rum med plats för säng. Trädgården är omringad av buskar.

RENOVERINGAR
2020 målades trapporna invändigt.
2018-2019 totalrenoverades gäststugan: nytt golv och klinkers lades, nya fönster och fönsterbleck sattes in, badrummet renoverades, tak och väggar målades, fasaden målades och nytt plåttak lades.
2018 installerades nya kylskåp i både gäststugan och i lägenheten i källaren.
2017 sattes nya mikrovågsugnar in.
2016 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.
2015 målades hallen, lägenheten i källaren och garaget. Det lades även nytt golv i lägenheten i källaren och uterummets trätrall slipades och oljades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen