Högaholm / Malmö

Serenadgatan 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 310 000 kr
Som utgångsbud: 1 395 000 kr
TIPSA
Generös 4:a med inglasad balkong i söderläge

  • Solig balkong
  • Genomgående & luftig
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljus enhetlig interiör
  • Walk-in-closet
  • Badrum & gäst-WC
  • Insynsskyddat läge
  • Grillmöjligheter på gård
  • Trivsamt område
  • Närhet till service
  • Bra bussförbindelser
  • Kostnadsfritt gym

På andra våningen finner vi denna välplanerade lägenhet med social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Bostaden bjuder på många kvaliteter som en inglasad balkong i bästa solläge med utsikt över den grönskande gården och stora härliga fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägg därtill ett optimalt planerat kök med goda arbetsytor och egna tvättmöjligheter i lägenheten som förenklar vardagen. Här bor du med närhet till dagis och skolor, service och goda kommunikationer. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5985 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
2 av 3
Som utgångsbud
1 395 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös 4:a med inglasad balkong i söderläge

  • Solig balkong
  • Genomgående & luftig
  • Social planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljus enhetlig interiör
  • Walk-in-closet
  • Badrum & gäst-WC
  • Insynsskyddat läge
  • Grillmöjligheter på gård
  • Trivsamt område
  • Närhet till service
  • Bra bussförbindelser
  • Kostnadsfritt gym

På andra våningen finner vi denna välplanerade lägenhet med social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Bostaden bjuder på många kvaliteter som en inglasad balkong i bästa solläge med utsikt över den grönskande gården och stora härliga fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägg därtill ett optimalt planerat kök med goda arbetsytor och egna tvättmöjligheter i lägenheten som förenklar vardagen. Här bor du med närhet till dagis och skolor, service och goda kommunikationer. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 8

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning (Ikea) och mörkt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), glaskeramikhäll (Siemens), fläkt (Electrolux), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondtapet. Utgång till inglasad balkong i söder med mörk heltäckningsmatta och skjutfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Plats för förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Plats för förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp med extraförvaring och badkar.

GÄST WC

Mosaikklinker och ljusa väggar med en mörkare fondvägg. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med hyllplan, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Candy).

WALK-IN-CLOSET

Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för förvaring.

Fakta – Serenadgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Som utgångsbud: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5985 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och kabel-TV, 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och 1 041 kr/månad för värme (fast kostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 203 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2071 %, andel av årsavgift 0,2088 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/mån och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser, avsedda för gäster som kan nyttjas till en kostnad om ca 3 kr/tim.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ViaEuropa/A3.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 10 kr/mån.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus22.se

Renoveringar

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.

2020 planerar föreningen att relina bottenavloppsstammarna i husen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen