Drottningtorget / Malmö

Stora Trädgårdsgatan 3 A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Social 2:a med balkong på ypperligt läge mitt i City

  • Modernt & funktionellt kök
  • Förvaring i klädkammare
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mysig balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig atmosfär
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Rofyllt Cityläge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Trendiga restauranger
  • Närhet till parker
  • Intill Kv Caroli
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade och sobert inredda tvåa på ny ägare. Bostaden är tidlöst inredd med genomgående parkettgolv och ljusa kulörer som samspelar väl med det härliga ljusinsläppet från fönsterpartierna. Den rundgående planlösningen är optimal och avskiljer sovrum och klädkammare från den sociala delen med modernt kök och spatiöst vardagsrum, som ger gott om utrymme för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp samt utgång till balkong. I det stilrena köket erbjuds förvaring i köksskåp som sträcker sig upp till tak och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Bo med direkt närhet till myllrande torgliv, grönskande promenadstråk längs kanalen och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2545 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Social 2:a med balkong på ypperligt läge mitt i City

  • Modernt & funktionellt kök
  • Förvaring i klädkammare
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mysig balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig atmosfär
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Rofyllt Cityläge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Trendiga restauranger
  • Närhet till parker
  • Intill Kv Caroli
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade och sobert inredda tvåa på ny ägare. Bostaden är tidlöst inredd med genomgående parkettgolv och ljusa kulörer som samspelar väl med det härliga ljusinsläppet från fönsterpartierna. Den rundgående planlösningen är optimal och avskiljer sovrum och klädkammare från den sociala delen med modernt kök och spatiöst vardagsrum, som ger gott om utrymme för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp samt utgång till balkong. I det stilrena köket erbjuds förvaring i köksskåp som sträcker sig upp till tak och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Bo med direkt närhet till myllrande torgliv, grönskande promenadstråk längs kanalen och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Stora Trädgårdsgatan 3 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas samt en klädkammare.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor och spotlights i överskåp, vit bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (SMEG), varmluftsugn, glaskeramikhäll (Bosch), fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegel, badkar, toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), handdukstork samt ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Stora Trädgårdsgatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2545 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 85 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5853 %, andel av årsavgift 0,5600 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solstrålen
Kommun: Malmö
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Solstrålen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 175 lägenheter, varav 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan.

Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfsolstralen.se

Renoveringar

2002/2003 totalrenoverades hissar.
2003 målades trapphusen.
2005/2007 renoverades en del balkonger.
2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan.
2009 byttes fönstren och papp på taket.
2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes.
2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum.
2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades.
2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar.
2020 installerades solceller.

2021-2022 planerar föreningen att installera nya termostater i samtliga lägenheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen