Limhamn / LIMHAMN

Linnégatan 15

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 000 000 kr
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Unik fyrarummare med stor balkong och härlig torgutsikt på Limhamn

  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong och fransk balkong
  • Totalrenoverat kök och badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Medvetna materialval
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vacker fastighet
  • Utsikt över Limhamns Torg
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Stark adress
  • Nära hav och strand
  • Rofyllda Småbåtshamnen
  • Kajuteriet och Mastio
  • Intill flera matbutiker
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna sällsynta fyrarummare som sträcker sig över hela gaveln i en av Limhamns vackraste fastigheter. Ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som det medvetna paret! Invändigt väntar en otroligt väldisponerad planlösning där vardagsrummet spelar en stor roll med sina generösa kvadratmeter, fransk balkong och spatiös hörnbalkong i optimalt sydvästläge. Här kan vi även njuta av den fria utsikten över Limhamns Torg och dess grönskande allé. Intill vardagsrummet finner vi det totalrenoverade köket i sobert grått med kvalitativa vitvaror och gott om plats för många middagsgäster. Lägg därtill tre rofyllda sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och två totalrenoverade badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Ljusinsläppet från tre håll och den alltigenom sobra interiören med ljusa väggar samt gediget parkettgolv skapar en fin harmoni genom samtliga rum. Här bor vi på attraktiv paradgata på kort promenadavstånd från böljande hav, charmiga Småbåtshamnen och promenadstråk utöver det vanliga!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 000 000 kr 1 2020-08-12 08:33
Snabbfakta
Avgift
7095 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
120,4 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik fyrarummare med stor balkong och härlig torgutsikt på Limhamn

  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong och fransk balkong
  • Totalrenoverat kök och badrum
  • Generösa sällskapsytor
  • Medvetna materialval
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Vacker fastighet
  • Utsikt över Limhamns Torg
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Stark adress
  • Nära hav och strand
  • Rofyllda Småbåtshamnen
  • Kajuteriet och Mastio
  • Intill flera matbutiker
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna sällsynta fyrarummare som sträcker sig över hela gaveln i en av Limhamns vackraste fastigheter. Ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som det medvetna paret! Invändigt väntar en otroligt väldisponerad planlösning där vardagsrummet spelar en stor roll med sina generösa kvadratmeter, fransk balkong och spatiös hörnbalkong i optimalt sydvästläge. Här kan vi även njuta av den fria utsikten över Limhamns Torg och dess grönskande allé. Intill vardagsrummet finner vi det totalrenoverade köket i sobert grått med kvalitativa vitvaror och gott om plats för många middagsgäster. Lägg därtill tre rofyllda sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och två totalrenoverade badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Ljusinsläppet från tre håll och den alltigenom sobra interiören med ljusa väggar samt gediget parkettgolv skapar en fin harmoni genom samtliga rum. Här bor vi på attraktiv paradgata på kort promenadavstånd från böljande hav, charmiga Småbåtshamnen och promenadstråk utöver det vanliga!

Rumsbeskrivning – Linnégatan 15

ENTRÉ

Grå klinker och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Dimbara spotlights i tak och semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong och utgång till hörnbalkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Marockanskt klinker och beige klinker i högglans. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, WC, handfat med kommod (Vedum), handdukstork, golvvärme, kombinerar tvättmaskin/torktumlare (Bosch) och spegel med belysning.

BADRUM

Marockanskt klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod (Vedum), handdukstork, golvvärme och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 totalrenoverades köket och båda badrummen. Samma år målades samtliga väggar och samtliga golv slipades.

Fakta – Linnégatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 120,4 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7095 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 4,9832 %, andel av årsavgift 4,9834 %
Tillträde: 12 november 2020

Förening och hus

Förening: Brf Tonfisken
Kommun: Malmö
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Tonfisken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för 2020.

Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns ett gemensamt torkrum. I föreningen finns ett cykelrum som är beläget i källaren. Här kan även barnvagnar parkeras.

Föreningen har en mysig innergård med sandlåda och sittplatser.

Renoveringar

2012 lades taket om på Birger Jarlsgatan 26 och en rensning av imkanalerna genomfördes i kök och bad på både Birger Jarlsgatan och Linnégatan.
2014 tvättades fasaden.
2018 tvättades och målades fasaderna, räcken och beslag. Samma år målades fönsterna.
2019/2020 utfördes löpande underhåll.
2020 togs tre träd ner och radonmätning har utförts med tillfredsställande resultat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen