Arlöv / Arlöv

Kvarngatan 4

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
CHARMIGT GATHUS MED LJUVLIG UTEMILJÖ

  • Bra takhöjd
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Charmiga trägolv
  • Trädgård i söderläge
  • Fiber finns anslutet
  • Närbelägna skolor
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Lugnt villakvarter
  • Källare
  • Trevlig planlösning
  • Perfekt för familjen

På bra läge mitt i Arlöv ligger detta mysiga hus med anor från 1910. Den klassiska tegelfasaden matchas invändigt av tidstypiska detaljer. Nedervåningen har en social planlösning med matplats och vardagsrum i fil och stora härliga fönsterparti som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare kommer vi till det modernt renoverade köket och i anslutning hittar vi badrummet. En trappa upp väntar bostadens 3 sovrum, gott om förvaring och en vattenklosett. Den charmiga insynsskyddade trädgården bjuder på gott om soltimmar och med 2 altaner, grillplats samt bubbelpool avnjuts sommaren på bästa sätt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
399 kvm
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1911
Planritning
Mäklare

Paulo

Orantes

ANSVARIG
MÄKLARE

CHARMIGT GATHUS MED LJUVLIG UTEMILJÖ

  • Bra takhöjd
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Charmiga trägolv
  • Trädgård i söderläge
  • Fiber finns anslutet
  • Närbelägna skolor
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Lugnt villakvarter
  • Källare
  • Trevlig planlösning
  • Perfekt för familjen

På bra läge mitt i Arlöv ligger detta mysiga hus med anor från 1910. Den klassiska tegelfasaden matchas invändigt av tidstypiska detaljer. Nedervåningen har en social planlösning med matplats och vardagsrum i fil och stora härliga fönsterparti som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare kommer vi till det modernt renoverade köket och i anslutning hittar vi badrummet. En trappa upp väntar bostadens 3 sovrum, gott om förvaring och en vattenklosett. Den charmiga insynsskyddade trädgården bjuder på gott om soltimmar och med 2 altaner, grillplats samt bubbelpool avnjuts sommaren på bästa sätt. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kvarngatan 4

HALL

Vi välkomnas in i bostaden genom den rymliga hallen med gott om avhängningsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet har vi ett terracottafärgat klinker.

VARDAGSRUM

Från hallen når vi vardagsrummet med gott om plats för den stora soffgruppen, tv-hörna och diverse möblemang. På golvet hittar vi fiskbensparkett och väggarna går ljusa toner.

MATSAL

Till vänster om vardagsrummet hittar vi matsalsdelen med härliga fönsterparti. Här har vi plats för matgruppen för upp till 8 personer, på golvet finns ett charmigt brädgolv och väggarna går i ljusgröna nyanser.

KÖK

Det renoverade köket präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, gott om arbetsyta och förvaring. Köket är fullutrustat med side by side kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt och häll. Längs väggen har vi ett vitt kakel, luckorna har kombinerats i bruna kulörer och på golvet finns ett ljust laminat.

BADRUM

I anslutning till köket finns det renoverade badrummet med grått klinker och golvvärme, vitt kakel på väggarna. Här har vi duschkabin, toalettstol, handdukstork samt handfat med kommod.

SOVRUM 1

På ovanvåningen når vi bostadens första sovrum med gott om plats för dubbelsängen, nattduksbord och garderober. Golvet är ljust och väggarna går i ljusblå toner.

SOVRUM 2

I sovrum nr 2 har vi plats för både säng, skrivbord och nattduksbord. Här har vi ljusa golv och vita väggar.

SOVRUM 3

Sovrum nr 3 går i liknande anda med plats för säng, skrivbord och förvaring, dessutom präglas rummet av ett härligt ljusinsläpp från 2 väderstreck. I detta rummet hittar vi ljusa golv och gula väggar.

TOALETT

På ovanvåningen finns även en vattenklosett, med handfat, spegel och toalettstol. Klinkergolvet är i blå nyanser och väggarna är vita.

TRÄDGÅRD

Den mysiga trädgården bjuder på många soltimmar i härliga söderläge. Här avnjuts sommaren på bästa sätt med både grillplats och bubbelbad.

Fakta – Kvarngatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 399 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 34828 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på exempelvis el- och vattenförbrukning m.m. I angivna driftkostnader ingår el, värme, vatten och avlopp samt sophämtning och renhållning.
Energiprestanda: Klass G
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1911
Kommun: Burlöv
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/Tegel
Fönster: 3-glas isoler, 2+1-glas och 2-glas kopplade

Tak: Sadeltak/valmat med eternitplattor/plåt
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Vattenburet via luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 592 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 303 000 kr
Markvärde: 289 000 kr
Pantbrev: 1 939 000 kr

Övrigt om byggnaden

2020 renoverades entrétrappan
2018 renoverades köket
2018 renoverades badrummet
2008 renoverades sovrummen
2008 renoverades toaletten

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen