S:t Knut / Malmö

Amiralsgatan 32

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med klassisk originalcharm och fransk balkong på S:t Knut

  • 1920-talscharm
  • Högt upp i huset
  • Vackra lamprosetter
  • Brädgolv och fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Fransk balkong
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Mysig innergård
  • Två bersåer
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Närhet till City
  • Goda förbindelser
  • Närhet till matbutik

Belägen högt upp i ett vackert hus anno 1928 väntar denna karaktäristiska lägenhet. Vi möts av nyslipade brädgolv, vackra lamprosetter och tilltagen takhöjd som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd alltigenom. Planlösningen är välplanerad och erbjuder socialt vardagsrum med fransk balkong, hemtrevlig kök och gårdsvänt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i pittoreskt kvarter med brett utbud av trevliga butiker, matställen och myllrande torgliv. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3374 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Thelander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående tvåa med klassisk originalcharm och fransk balkong på S:t Knut

  • 1920-talscharm
  • Högt upp i huset
  • Vackra lamprosetter
  • Brädgolv och fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Fransk balkong
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Mysig innergård
  • Två bersåer
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Närhet till City
  • Goda förbindelser
  • Närhet till matbutik

Belägen högt upp i ett vackert hus anno 1928 väntar denna karaktäristiska lägenhet. Vi möts av nyslipade brädgolv, vackra lamprosetter och tilltagen takhöjd som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd alltigenom. Planlösningen är välplanerad och erbjuder socialt vardagsrum med fransk balkong, hemtrevlig kök och gårdsvänt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i pittoreskt kvarter med brett utbud av trevliga butiker, matställen och myllrande torgliv. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 32

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Candy), gasspis (Smeg) och fläkt. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett, fönster med fönsterbräda i sten och fransk balkong.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar. Lamprosett, skjutdörrsgarderob med spegelglas och gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 byttes spisen ut. 2015 drogs elen om. 2020 slipades golv i kök, hall och sovrum. Samma år målades samtliga väggar och tak. Boarea 58 m² enligt säljarens information, boarea 56 m² enligt föreningens information.

Fakta – Amiralsgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3374 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 2,7163 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Amiralsgården upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bf Amiralsgården upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 200 kr/pant.

I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna på vinden, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Det finns även cykelparkering under tak på innergården.

Föreningen har en mysig innergård med stor gräsmatta, planteringar samt två bersåer där det finns gemensamma utemöbler och grillmöjligheter under sommarhalvåret.

Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://amiralsgardenupa.bostadsratterna.se/

Renoveringar

Sedan 2005 har takpannor och takplåt lagts om, nya stuprör samt hängrännor har även satts upp. Samtliga tappvattenstammar har bytts ut och samtliga avloppsstammar har relinats. Föreningen har även renoverat elen i vindsutrymmena och bytt värmestamventiler. Dessutom har fönster målats utvändigt, alla allmänna utrymmen har målats in- och utvändigt samt nytt låssystem i källaren har installerats. Samtliga lägenheter är elrenoverade med nya ledningar, centraler o jordfelsbrytare.
2016 byttes fjärrvärmeväxlare.
2017 byttes elstigare till trefas, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat, elcentraler och fastighetsboxar för post och paket sattes upp.
2018-2019 byttes tak och väggar till cykelställ i 36:an, ny beläggning i fastighetens tre tvättstugor och förbättring av sopplatser med fundament och plattsättning.

2020 planerar föreningen målning av fönster mot Amiralsgatan, utöka cykelställ, justera dagvattenanslutning, justera skorstenen på Amiralsgatan 32 och byta ut stängselnät på gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen