Kroksbäck / Malmö

Norrbäcksgatan 19

Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
TIPSA
Sällsynt gavellägenhet om 107 kvadratmeter med utsikt i tre väderstreck

  • Sällsynt fyrarummare
  • Tre väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor inglasad balkong med 2 ingångar
  • Tyst & genomgående
  • Smart planlösning
  • Badrum och gäst-wc
  • Stabil förening
  • Promenadavstånd till city
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola

Nu har ni möjligheten att förvärva denna sällsynta stora fyrarummare på 107 kvadratmeter. Gavellägenhet med stor inglasad balkong med ingång från vardagsrum och ena sovrummet. Ett boende i bra skick och i ytterst välskött förening. Lägenheten har perfekt planlösning med tre väl tilltagna sovrum, stort kök med matplats, grovkök och vardagsrum. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
6012 kr
Rum
4,5 rum och kök
Boarea
107 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
1 600 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivningar
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällsynt gavellägenhet om 107 kvadratmeter med utsikt i tre väderstreck

  • Sällsynt fyrarummare
  • Tre väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor inglasad balkong med 2 ingångar
  • Tyst & genomgående
  • Smart planlösning
  • Badrum och gäst-wc
  • Stabil förening
  • Promenadavstånd till city
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola

Nu har ni möjligheten att förvärva denna sällsynta stora fyrarummare på 107 kvadratmeter. Gavellägenhet med stor inglasad balkong med ingång från vardagsrum och ena sovrummet. Ett boende i bra skick och i ytterst välskött förening. Lägenheten har perfekt planlösning med tre väl tilltagna sovrum, stort kök med matplats, grovkök och vardagsrum. Välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Norrbäcksgatan 19

HALL

Parkettgolv. Ljusa väggar. God plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och parkettgolv i original. Härligt ljusinsläpp med ingång till inglasad balkong.

KÖK

Vita väggar och ljust golv. ljus köksinredning med kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, spis, ugn och goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob och plats för dubbelsäng. Ingång till inglasad balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Kan användas som matsal, kontor eller sovrum.

BADRUM

Vitt klinkergolv, vita halvkaklade väggar, WC, förvaringsskåp, handfat och dusch.

WC

Klinker på golv och ljusa väggar. WC, handfat och spegel ovan.

BALKONG

Inglasad och rymlig med god plats för möblemang. Ingång från vardagsrum och ena sovrummet.

GROVKÖK

Kan användas som tvättstuga, kontor eller som ett extra gästrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norrbäcksgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum och kök, 107 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 6012 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2741 %, andel av årsavgift 0,2741 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 135 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 344 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 247 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum. I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kroksback

Renoveringar

2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna och i samband med detta byts elementen ut i samtliga lägenheter. Arbetet beräknas pågå ca fram till våren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen