City / Malmö

Södra Promenaden 25B

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig tvåa i City med utsikt över kanalen

  • Utsikt över kanalen
  • Modernt & fräscht
  • Helt inflyttningsklart
  • Balkong i soligt läge
  • Rymligt vardagsrum
  • Stilrent kök & badrum
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Citynära men lugnt
  • Restauranger runt knuten
  • Gångavstånd till Malmö C

Ett stenkast från Malmös gågata finner vi denna renoverade bostad med balkong i sydost och utsikt över kanalen. Här kombineras stora rum, optimal förvaring och härligt ljusinsläpp i en fin balans. Vi kan här ta tillvara på allt stadskärnan har ett erbjuda och alla bekvämligheter ligger i nära anslutning till bostaden vilket ger en lätt och smidig vardag. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3022 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa i City med utsikt över kanalen

  • Utsikt över kanalen
  • Modernt & fräscht
  • Helt inflyttningsklart
  • Balkong i soligt läge
  • Rymligt vardagsrum
  • Stilrent kök & badrum
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Citynära men lugnt
  • Restauranger runt knuten
  • Gångavstånd till Malmö C

Ett stenkast från Malmös gågata finner vi denna renoverade bostad med balkong i sydost och utsikt över kanalen. Här kombineras stora rum, optimal förvaring och härligt ljusinsläpp i en fin balans. Vi kan här ta tillvara på allt stadskärnan har ett erbjuda och alla bekvämligheter ligger i nära anslutning till bostaden vilket ger en lätt och smidig vardag. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Promenaden 25B

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar. Plats för avhängning på hatthylla.

KÖK

Mörkgrå klinker och vita väggar. Vit och svart köksinredning samt vitt och svart kakel ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikrovågsugn, espressomaskin och diskmaskin samt kyl, frys, spishäll och köksfläkt. Samtliga vitvaror utöver espressomaskinen är från Bosch. Barbord med matplats för ca 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Mörkbrunt parkettgolv och vita väggar. Soffgrupp och matplats för ca 8 personer. Utgång till balkong i sydostläge. Fönster med fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Mörkbrunt parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, arbetsbord och förvaring i garderober. Fönster med fönsterbänk i sten.

BADRUM

Mörkgrå klinker och svart samt vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matförråd i källaren.

ÖVRIGT

Boarea 64,5 m² enligt uppmätning, boarea 63 m² enligt föreningens information.

Fakta – Södra Promenaden 25B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3022 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,341 %, andel av årsavgift 1,384 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Betlehem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 garageplatser som är belägna under fastigheten och 6 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Betlehem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 16 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen planerar eventuellt att inflationssäkra sina intäkter efter behov med hjälp av en höjning på avgiften. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum var. Det finns även 1 mangel att tillgå.

Föreningen har även en övernattningslägenhet och en festlokal som kan hyras av medlemmarna mot en avgift om 300 kr/gång.

Renoveringar

2009 byttes samtliga entrédörrar ut i trapphusen.
2010 renoverades samtliga balkonger och fasader. Samma år byttes även fönstren och balkongfönstren.
2011 utfördes relining av samtliga avloppsstammar, tappvattenstammarna i badrummen byttes och i samband med detta totalrenoverades samtliga badrum.
2015 utfördes en OVK-besiktning och en kontorslokal renoverades.
2016 utfördes renovering av två kontorslokaler, fönstren i trappa A byttes, renovering av hiss i trappa B och renovering och standardförbättring samt renovering av trapphus på Stora Nygatan 4. Elen i källaren byttes ut och förbättrades.
2017 installerades brandlarm på vinden med övervakningskameror. Samma år utfördes målning i källargång, cykelförråd, samtliga dörrar och källarfönstren. Ledljus och nödbelysning installerades i garaget.
2019 målades trapphusen och värmecentralen byttes.
2020 byttes fönster i kontorshuset och nya ventiler sattes i värmesystemet.

Pågående renoveringar i föreningen är byte av takfönster i kontorshuset, detta förväntas färdigställas under året. Föreningen planerar att utföra en renovering av hissarna i bostadsdelen under 2022, samt uppdatera fläktsystemet 2021 eller 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen