Hästhagen / MALMÖ

Törnskärsgången 9B

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Möjligheternas trerummare på attraktiv adress

  • Skapa ert drömboende
  • Balkong i västerläge
  • Sovrum i bra storlek
  • Social planlösning
  • Välskött originalprägel
  • Fräscht tilltaget badrum
  • Eftertraktad adress
  • Populärt bostadsområde
  • Kort sträcka till citypuls
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till hav & strand

I alltid lika populära Hästhagen, har ni nu chans att sätta egen prägel på en optimalt planerad trerummare. Allt igenom erbjuds luftiga ytor med stor potential att med varsam renovering skapa ert drömboende. Självklart erbjuder bostaden även balkong, men som just nu renoveras så tyvärr finns inga bilder att tillgå på den. Området är populärt tack vare det lugna och trivsamma området trots den korta sträckan in till såväl citypuls som glimrande strandpromenader. För att inte glömma nämna det korta avståndet till Triangeln station, som gör det enkelt att pendla om så önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4706 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna att boka via hemsidan!
    Söndag 31 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Möjligheternas trerummare på attraktiv adress

  • Skapa ert drömboende
  • Balkong i västerläge
  • Sovrum i bra storlek
  • Social planlösning
  • Välskött originalprägel
  • Fräscht tilltaget badrum
  • Eftertraktad adress
  • Populärt bostadsområde
  • Kort sträcka till citypuls
  • Nära skola & förskola
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till hav & strand

I alltid lika populära Hästhagen, har ni nu chans att sätta egen prägel på en optimalt planerad trerummare. Allt igenom erbjuds luftiga ytor med stor potential att med varsam renovering skapa ert drömboende. Självklart erbjuder bostaden även balkong, men som just nu renoveras så tyvärr finns inga bilder att tillgå på den. Området är populärt tack vare det lugna och trivsamma området trots den korta sträckan in till såväl citypuls som glimrande strandpromenader. För att inte glömma nämna det korta avståndet till Triangeln station, som gör det enkelt att pendla om så önskas. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna att boka via hemsidan!
    Söndag 31 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Törnskärsgången 9B

HALL

Kalkstensgolv och dekorativt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och blå väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Laminatgolv och dekorativt tapetserade väggar. Originalkök i vitt med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt, vask, diskmaskin och bra förvaringsutrymmen. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Törnskärsgången 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 7880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, hemförsäkring ca 2 400 kr/år och kostnad för bredband ca 1 980 kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel och hemförsäkring är uträknat enligt schablon samt att kostnaden för bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,519 %, andel av årsavgift 1,7061 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosenborg
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2013 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-08-31. Föreningen är i pågående process att köpa loss marken, samtliga handlingar är signerade men köpeskilling har ännu ej mottagits. Förfallodag på köpeskilling är 1 Juni 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.

Föreningen har planer på att höja avgiften med 2 % till nästa år, inga beslut är dock tagna.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.

Pågående i föreningen är renovering av balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången 9, efter detta kommer även plattorna gjutas om.

2020 planerar föreningen att göra byte av portar till trapphusen, byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - välkomna att boka via hemsidan!
    Söndag 31 maj 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen