Gamla Väster / MALMÖ

Västergatan 40

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 900 000 kr
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Praktfull sekelskiftesvåning med förhandsgodkännande av bygglov för balkong

  • Enastående sekelskiftesvåning
  • Utsikt över Slottsparken
  • Slående takhöjd
  • Rum i fil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stuckatur och lamprosetter
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum och gäst-WC
  • Vackert trapphus
  • Trädäck och grillmöjligheter
  • Intill grönområde
  • Attraktivt kvarter
  • Lugn återvändsgata
  • Nära Malmö Live
  • Goda kommunikationer
  • Brett shopping-och nöjesutbud

Med grönskande Slottsparken som närmsta granne har vi nu nöjet att presentera denna hänförande våning som präglas av detaljer anno 1884. Särdragen ger sig till känna i den slående takhöjden, fiskbensparketten och i stuckaturen samt lamprosetterna som vackert pryder taken. Planlösningen erbjuder otroliga sällskapsytor i såväl köket med sin stora köksö som i det spatiösa vardagsrummet där vi även finner den franska balkongen som har grönskande utsikt. Via praktfulla dubbeldörrar från vardagsrummet nås det största sovrummet och det andra sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens innergård. Lägg därtill bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter samt badrum och gäst-WC. Bo på lugn återvändsgata i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 900 000 kr 2 2020-08-10 22:08
4 795 000 kr 1 2020-08-10 21:44
4 700 000 kr 2 2020-08-10 20:19
4 600 000 kr 1 2020-08-10 19:22
Snabbfakta
Avgift
5271 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
119 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1884
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktfull sekelskiftesvåning med förhandsgodkännande av bygglov för balkong

  • Enastående sekelskiftesvåning
  • Utsikt över Slottsparken
  • Slående takhöjd
  • Rum i fil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stuckatur och lamprosetter
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum och gäst-WC
  • Vackert trapphus
  • Trädäck och grillmöjligheter
  • Intill grönområde
  • Attraktivt kvarter
  • Lugn återvändsgata
  • Nära Malmö Live
  • Goda kommunikationer
  • Brett shopping-och nöjesutbud

Med grönskande Slottsparken som närmsta granne har vi nu nöjet att presentera denna hänförande våning som präglas av detaljer anno 1884. Särdragen ger sig till känna i den slående takhöjden, fiskbensparketten och i stuckaturen samt lamprosetterna som vackert pryder taken. Planlösningen erbjuder otroliga sällskapsytor i såväl köket med sin stora köksö som i det spatiösa vardagsrummet där vi även finner den franska balkongen som har grönskande utsikt. Via praktfulla dubbeldörrar från vardagsrummet nås det största sovrummet och det andra sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens innergård. Lägg därtill bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter samt badrum och gäst-WC. Bo på lugn återvändsgata i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Västergatan 40

HALL

Stengolv och vita väggar. Tre garderober och spotlights i tak.

KÖK

Stengolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och kakel i vitt och grått samt mosaik. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens), keramikhäll, inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), städskåp och köksö med inbyggd vinkyl. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten. Ingång till klädkammare. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett, två fönster med fönsterbräda i sten och fransk balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Taklister, inbyggd garderob och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt mörkt kakel i dusch. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp. Spotlights i tak.

WC

Stengolv och vitt kakel. Utrustat med WC och handfat samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Förhandsgodkännande för bygglov för balkong finns.

Fakta – Västergatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 119 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 5271 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. "Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 7,231 %, andel av årsavgift 7,251 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerport 20
Kommun: Malmö
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering och betalparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020 .

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Föreningen har en trevlig innergård med springbrunn och murgröna växandes upp på husfasaden. Det finns grillplats med utemöbler som omges av planteringar och en cykelparkering.

Varje år anordnas höst- och vårstädning av innergården. Ej obligatoriskt deltagande men eftersom det är en liten förening förväntas alla hjälpa till med mindre sysslor.

Renoveringar

Under 1970-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
1991 renoverades fasad.
2003 installerades hiss i fastigheten.
2006 målades trappuppgång.
2008 renoverades fasad och gatufasad vitmålades. Under samma år besiktigades alla fönster samt renoverades och målades. Föreningen genomförde även sandblästring och målning av tak. Trapphuset på gården renoverades och försågs med värmeradiator. Samma period anlades en trädgård på gården, med upphöjda rabatter och murade sittplatser. Samtidigt förbättrades avrinningen av dagvatten.
2009 gjordes en besiktning av V/A-stammar med godkänt resultat. Under samma period spolades V/A-stammar på den enda del i fastigheten som inte är bytt.
2012 installerades nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2015 installerades fiberoptiskt nät i fastigheten.
2016-2018 målades samtliga fönster utvändigt.
2020 renoverades och målades trapphuset.

Pågående i föreningen är målning av hissen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen