Ribersborg / MALMÖ

Sergels väg 6 A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Havsnära tvåa med balkong på attraktiva Ribersborg

  • Högt upp i huset
  • Totalrenoverat kök från 2017
  • Socialt vardagsrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Medvetna färgval
  • Vitlaserat parkettgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Grönskande utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Intill matbutik
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområde
  • Hav och Strand
  • Brett restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna attraktiva tvårummare belägen på en av Ribersborgs starkaste adresser. Vi tar hissen upp till tredje våningen där vi direkt möts av den enhetliga interiören med genomgående parkettgolv och sobra väggfärger som skapar en röd tråd genom samtliga rum. Planlösningen är otroligt väldisponerad och erbjuder rofyllt sovrum med inbyggd förvaring, totalrenoverat kök från 2017 i modernt grått och socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga balkongen där vi kan njuta av morgon- och förmiddagssol. Bo på ypperligt läge med närhet till trevligheter så som Ribersborgsstranden, grönskande Slottsparken och Regementsgatans breda restaurangutbud. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
3471 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära tvåa med balkong på attraktiva Ribersborg

  • Högt upp i huset
  • Totalrenoverat kök från 2017
  • Socialt vardagsrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Medvetna färgval
  • Vitlaserat parkettgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Grönskande utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Intill matbutik
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområde
  • Hav och Strand
  • Brett restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna attraktiva tvårummare belägen på en av Ribersborgs starkaste adresser. Vi tar hissen upp till tredje våningen där vi direkt möts av den enhetliga interiören med genomgående parkettgolv och sobra väggfärger som skapar en röd tråd genom samtliga rum. Planlösningen är otroligt väldisponerad och erbjuder rofyllt sovrum med inbyggd förvaring, totalrenoverat kök från 2017 i modernt grått och socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga balkongen där vi kan njuta av morgon- och förmiddagssol. Bo på ypperligt läge med närhet till trevligheter så som Ribersborgsstranden, grönskande Slottsparken och Regementsgatans breda restaurangutbud. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sergels väg 6 A

HALL

Vitlaserat parkettgolv i ek och grå väggar. Två inbyggda linneskåp.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv i ek och grå väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv i ek och grå väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i österläge. Balkongen nås via dubbeldörrar.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv i ek och beige väggar. Två inbyggda garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt mörkt kakel i duschen. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2012 renoverades badrummet i samband med stambyte i föreningen. 2017 totalrenoverades köket.

Fakta – Sergels väg 6 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3471 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5988 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 3 588 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,6212 %, andel av årsavgift 0,63 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Krageholm 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser och 12 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 570 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 277 kr/månad. Kösystem tillämpas. Parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% per år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Krageholm 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns totalt tre tvättstugor belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum, uppställningsplats för barnvagnar och cykelrum i källaren.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med utemöbler, grill och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krageholm3.se

Renoveringar

2005 installerades nya dörrar till källaren.
2006 gjordes stambyte på avlopp och tappvatten på delar av fastigheten på Sergels väg.
2008 lades taket om på Kilian Zollsgatan 27. Samma år sattes ny maskinutrustning i tvättstugan in på Tessins Väg 14 och staket sattes upp runt fastigheten.
2009-2013 gjordes stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2011 relinades bottenavlopp.
2013 installerades nya porttelefoner.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2018 påbörjades en uppfräschning av trädgården och ett staket sattes upp mellan Kilian Zollsgatan och grannfastigheten.
2020 renoverades ytskikten i tvättstugorna på Kilian Zollsgatan.

Föreningen har beslutat att dränera fastigheten och i samband med detta täta samt renovera garaget. Arbetet beräknas påbörjas våren/sommaren 2020.

Föreningen planerar även att renovera balkongerna och i samband med detta renovera fasaden. Arbetet beräknas påbörjas efter dränerings-och garagearbetet. Det kommer vara en period när medlemmarna inte kan nyttja sina balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen