Östervärn / Malmö

Höstgatan 39

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
LJUS TVÅA MED CHARMIGA ORIGINALATTRIBUT

  • Nyrenoverat kök
  • Välbevarat plankgolv
  • Tidtypiska lamprosetter
  • Generös förvaring
  • Sobra färgval
  • Harmonisk innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum mot innergård
  • Vackra spegeldörrar
  • Trivsam innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Vinds-& källarförråd
  • Citynära läge
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik & service

På perfekt läge med närhet till såväl city som grönskande parker finner vi denna charmiga tvåa med genomgående planlösning och ljus atmosfär. Vackert välbevarat originalgolv löper genom samtliga rum som tillsammans med tilltagen takhöjd och fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd alltigenom. Köket är nyrenoverat med stilren inredning, nyslipat plankgolv och sober väggfärg vilket bidrar till en mysig frukostmiljö. Det här är ett hem ni inte vill missa, hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3165 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 250 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

LJUS TVÅA MED CHARMIGA ORIGINALATTRIBUT

  • Nyrenoverat kök
  • Välbevarat plankgolv
  • Tidtypiska lamprosetter
  • Generös förvaring
  • Sobra färgval
  • Harmonisk innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum mot innergård
  • Vackra spegeldörrar
  • Trivsam innergård
  • Övernattningsrum i brf
  • Vinds-& källarförråd
  • Citynära läge
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik & service

På perfekt läge med närhet till såväl city som grönskande parker finner vi denna charmiga tvåa med genomgående planlösning och ljus atmosfär. Vackert välbevarat originalgolv löper genom samtliga rum som tillsammans med tilltagen takhöjd och fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd alltigenom. Köket är nyrenoverat med stilren inredning, nyslipat plankgolv och sober väggfärg vilket bidrar till en mysig frukostmiljö. Det här är ett hem ni inte vill missa, hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Höstgatan 39

HALL

Plankgolv och ljusa väggar. Lamprosett, ett städskåp och en garderob.

KÖK

Plankgolv och gröna väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grå laminatskiva ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd fläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Plankgolv och ljusa väggar. Lamprosett och två fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Plankgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring, lamprosett och ett stort gårdsvänt fönsterparti med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat, spegel och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERING

2020 totalrenoverades köket och badrummet målades om. 2018 målades hallen om. 2017 målades sovrummet om.

FEL & BRISTER

Två persienner saknas i sovrummet.

Fakta – Höstgatan 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3165 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 89 kr/månad för IP-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,843 %, andel av årsavgift 2,843 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Östervärn
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IPTV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Östervärn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % 2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.

Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum belägna i källaren samt ett övernattningsrum med fyra bäddar som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 100 kr/natt.

Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma utemöbler och grillar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfostervarn.se/

Renoveringar

2003 byttes tappvattenstammarna.
2005 byttes elstammarna och elinstallationer i lägenheterna byttes ut.
2006 renoverades tvättstugorna.
2008 målades trapphusen.
2009 filmades avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2010 renoverades fasaden och taket. Samma år byttes samtliga gamla fönster ut och ersattes med ljudisolerade fönster.
2015 lades ett nytt dräneringssystem, gården renoverades, fasaden reparerades och värmesystemet servades.
2016 byggdes en permanent grill på innergården, en tvättmaskin byttes och ett torkskåp installerades.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.

2020 planerar föreningen att byta samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 26 maj 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen