Simremarken / Trelleborg

Simmermarksvägen 15 A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Havsnära skånelänga med charmiga originaldetaljer

  • 2 minuter till havet
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Drömmen på landet
  • Dekorativa träbjälkar
  • Öppet i nock
  • Lantligt & mysigt
  • Generöst trädäck
  • Inhägnad trädgård
  • 4 sovrum
  • Stämningsfull kamin & öppen spis
  • Praktisk tvättstuga/groventré
  • Familjärt område

Varmt välkommen till denna välskötta skånelänga med grönskande omgivningar och slätter. Huset byggdes 1899 och har genom årens gång varsamt omhändertagits och renoverats i tidsenlig anda. Här erbjuds ett charmigt och hemtrevligt familjeboende med välbevarade originaldetaljer så som träbjälkar och gediget plangolv på övre plan. Kök och matsal ligger precis bredvid varandra och bidrar till sociala ytor och med dörr som öppnar upp mot uteplatsen och förenar ute och innemiljön på ett naturligt sätt. Tomten bjuder på en idyllisk trädgård med både inhägnad framsida och baksida samt ett generöst trädäck med matplats under tak där vi kan njuta av lugnet och låta baren springa fritt. I vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis och med öppet i nock skapas en känslan av rymd få förunnad. På entréplan finner vi även master bedroom med ypperligt ljusinsläpp och även här öppet i nock samt som ytterligare tre sovrum är belägna på övre plan. Här bor vi mitt i naturen och med havet över gatan finns inget att sakna. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
170 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
806 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1899
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära skånelänga med charmiga originaldetaljer

  • 2 minuter till havet
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Drömmen på landet
  • Dekorativa träbjälkar
  • Öppet i nock
  • Lantligt & mysigt
  • Generöst trädäck
  • Inhägnad trädgård
  • 4 sovrum
  • Stämningsfull kamin & öppen spis
  • Praktisk tvättstuga/groventré
  • Familjärt område

Varmt välkommen till denna välskötta skånelänga med grönskande omgivningar och slätter. Huset byggdes 1899 och har genom årens gång varsamt omhändertagits och renoverats i tidsenlig anda. Här erbjuds ett charmigt och hemtrevligt familjeboende med välbevarade originaldetaljer så som träbjälkar och gediget plangolv på övre plan. Kök och matsal ligger precis bredvid varandra och bidrar till sociala ytor och med dörr som öppnar upp mot uteplatsen och förenar ute och innemiljön på ett naturligt sätt. Tomten bjuder på en idyllisk trädgård med både inhägnad framsida och baksida samt ett generöst trädäck med matplats under tak där vi kan njuta av lugnet och låta baren springa fritt. I vardagsrummet finner vi en stämningsfull öppen spis och med öppet i nock skapas en känslan av rymd få förunnad. På entréplan finner vi även master bedroom med ypperligt ljusinsläpp och även här öppet i nock samt som ytterligare tre sovrum är belägna på övre plan. Här bor vi mitt i naturen och med havet över gatan finns inget att sakna. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Simmermarksvägen 15 A

ENTRÈPLAN

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt vitmålad träpanel. Träbjälkar och golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (EH), frys (EH), spis (Bosch), fläkt och diskmaskin (Electrolux 2020). Träbjälkar, tre fönster och trappa upp till övre plan. Här finns även en luft/luft värmepump (Daikin 2011).

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Kamin, träbjälkar, fyra fönster och utgång till trädäck.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet i nock, öppen spis och träbjälkar samt tre fönster.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet i nock och träbjälkar samt fyra fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme samt ett fönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Mörk klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Bosch 2020), vask, arbetsbänk, varmvattenberedare (Metroterm 2018), två garderober, ett linneskåp och golvvärme. Träbjälkar, ett fönster och utgång till trädäck.

ÖVREPLAN

PASSAGE

Plankgolv och vita väggar samt ett takfönster.

3 SOVRUM

Plankgolv och vita väggar med vitmålad träpanel samt ett fönster.

TOALETT

Plankgolv och ljust kakel. Toaletten är utrustad med WC, handfat och ett spegelskåp.

Fakta – Simmermarksvägen 15 A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 806 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 53242 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 32425 kr/år, hemförsäkring ca 5 410 kr/år, vatten/avlopp 6 657 kr/år, renhållning 2834 kr/år och larm 5 916 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (61 591).
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1899
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 2-glas

Tak: Takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 313 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 094 000 kr
Markvärde: 219 000 kr
Pantbrev: 2 295 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Uppställningsplats för ca 3 bilar.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Stor inhägnad trädgård med gräsytor, buskar och träd som är uppdelad på framsida och baksida. Baksidan har trädäck med matplats under tak och ett förråd.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband och TV-anslutning via Telia.

RENOVERINGAR
2020 lades nytt trädäck.
2019 sotades öppna spisen, ett förråd byggdes i trädgården och en vägg sattes upp i vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum.
2018 renoverades tvättstugan med ny varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare samt som det lades ny klinker lades i hallen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen