Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 54 B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
LJUVLIG 2:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS

  • Öppen planlösning
  • Ljus & rymlig
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt kök & badrum
  • Generös förvaring
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till Malmö City
  • Goda kommunikationer
  • Närbelägna förskolor & skolor

Varmt välkommen till denna spatiösa bostad med härliga sällskapsytor. Här finner vi en lägenhet med smart planlösning och väldisponerade kvadratmeter. Vi möts av enhetlig interiör med ypperligt ljusinsläpp från flera fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en alltigenom luftig atmosfär, perfekt för social sammanhang! Lägg därtill generöst sovrum, helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt kök. Läget är optimalt med nöjen, service och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som du enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3112 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

LJUVLIG 2:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS

  • Öppen planlösning
  • Ljus & rymlig
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt kök & badrum
  • Generös förvaring
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till Malmö City
  • Goda kommunikationer
  • Närbelägna förskolor & skolor

Varmt välkommen till denna spatiösa bostad med härliga sällskapsytor. Här finner vi en lägenhet med smart planlösning och väldisponerade kvadratmeter. Vi möts av enhetlig interiör med ypperligt ljusinsläpp från flera fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en alltigenom luftig atmosfär, perfekt för social sammanhang! Lägg därtill generöst sovrum, helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt kök. Läget är optimalt med nöjen, service och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som du enkelt når city med en kortare cykeltur. Hjärtligt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 54 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svart kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), spis (Electrolux), fläkt och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Tre gårdsvända fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. En skjutdörrsgarderob, en garderob och ett stort gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Blå klinker och brunt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och spotlights.

ÖVRIGT

2019 byttes överskåp i köket.

Fakta – Föreningsgatan 54 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3112 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 115 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9326 %, andel av årsavgift 0,9326 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I källaren finns även cykelrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser samt en fiskdamm för skön avkoppling. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbeken.se/

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.

2020 planerar föreningen underhåll i tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

2020/2021 planerar föreningen att uppgradera passagesystemet och foga om fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen