City / MALMÖ

Baltzarsgatan 14 B

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Spatiös 4:a med balkong på ypperligt Cityläge

  • Högt upp i huset
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Härlig balkong
  • Semiöppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Otroliga förvaringsmöjligheter
  • Två sovrum mot innergård
  • Två spatiösa badrum
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära kommunikationer
  • Exemplariskt Cityläge

Nu har vi nöjet att presentera denna väl tilltagna fyrarummare belägen högt upp i huset. Den enhetliga interiören med ljusa väggar och genomgående parkettgolv samspelar fint med ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna vilket bidrar till härlig rymd alltigenom. Planlösningen är oerhört välplanerad och bjuder på semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två spatiösa badrum, goda förvaringsmöjligheter samt tre rofyllda sovrum. Två av sovrummen är belägna mot den fantastiska innergården och via det tredje når vi den härliga balkongen. Här bor vi på lugnt Cityläge med en innergård utöver de vanliga och ett stenkast bort finner vi gågatans breda mat-och serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6251 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
121 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
4 595 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 13 juli 19:00 - 19:30
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös 4:a med balkong på ypperligt Cityläge

  • Högt upp i huset
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Härlig balkong
  • Semiöppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Otroliga förvaringsmöjligheter
  • Två sovrum mot innergård
  • Två spatiösa badrum
  • Harmonisk innergård
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande oas
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära kommunikationer
  • Exemplariskt Cityläge

Nu har vi nöjet att presentera denna väl tilltagna fyrarummare belägen högt upp i huset. Den enhetliga interiören med ljusa väggar och genomgående parkettgolv samspelar fint med ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna vilket bidrar till härlig rymd alltigenom. Planlösningen är oerhört välplanerad och bjuder på semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två spatiösa badrum, goda förvaringsmöjligheter samt tre rofyllda sovrum. Två av sovrummen är belägna mot den fantastiska innergården och via det tredje når vi den härliga balkongen. Här bor vi på lugnt Cityläge med en innergård utöver de vanliga och ett stenkast bort finner vi gågatans breda mat-och serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 13 juli 19:00 - 19:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Baltzarsgatan 14 B

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas, linneskåp, städskåp och ingång till förråd.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Ballingslöv) och beige kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys, keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är från Sefovent. Fönster med fönsterbräda i sten och semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i norrläge. Sovrummet nås via dubbeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Två gårdsvända fönster med fönsterbräda i sten.

INRE HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, golvvärme, stor spegel, grovvask med förvaring, tre vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Siemens).

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme, spegelskåp med belysning och stor spegel.

Fakta – Baltzarsgatan 14 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 121 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 6251 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,9688 %, andel av årsavgift 0,9688 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 6 stycken är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen.
2019 utfördes en OVK-besiktning.

Hösten 2020 planerar föreningen att spola avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 13 juli 19:00 - 19:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen