Lilla Lomma / Lomma

Oskarsfridsvägen 7B

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig villa på ljuvlig skogstomt med otroliga möjligheter

  • Insynsskyddad & uppväxt hörntomt
  • Värmande braskamin
  • Luft/luft värmepump
  • Soliga uteplatser
  • Generös uteplats med tak
  • Rofyllt
  • Möjlighet till utbyggnad
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Charmiga vinrankor
  • Lugnt & lummigt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära havet & hamnen
  • Ca 800 m till närmsta förskola
  • Bra kommunikationer
  • Nära E6:an
  • Fritidsbostad eller året runt bostad
  • Populärt läge

Välkommen till detta mysiga hem med en solkysst trädgård som är vackert inbäddad i grönska. Trädgården är härligt lummig med gott om vackra träd och inbjudande bärbuskar. Ett känsla av lugn och harmoni infinner sig så fort vi kliver in. Här njuter vi av den avkopplande atmosfären med bra energi och vi vill inget annat än att stanna upp och vara ett med naturen. Ren och skär livskvalitet! Från köket nås den ena uteplatsen med trivsam morgonsol vilken vi gärna väljer att avnjuta vårt morgonkaffe på och på motsatt sida finns den generösa och skyddande uteplatsen med tak och kvällssol. Här klättrar vinrankorna fritt och det finns gott om plats för såväl loungehörna som matbord. Invändigt stoltserar ett mysigt hem med fint ljusinsläpp, en värmande braskamin och energisnål luft/luft värmepump. Hemmet är beläget på fördelaktig hörna och ingen onödig genomfartstrafik finns på de små vägarna som omger huset vilket gör läget barnvänligt. Utanför fortsätter grönskan som tar oss vidare till havet och väljer vi vägen via ån så når vi hamnen och dess utlopp. Ut från Lomma tar vi oss enkelt via motorvägen eller buss och vid årsskiftet kommer hållplats för tåg finnas med förbindelse mot Malmö C på ca 10 minuter.

Snabbfakta
Rum
2,5 rum
Boarea
70 kvm
Tomtarea
914 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren.
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa på ljuvlig skogstomt med otroliga möjligheter

  • Insynsskyddad & uppväxt hörntomt
  • Värmande braskamin
  • Luft/luft värmepump
  • Soliga uteplatser
  • Generös uteplats med tak
  • Rofyllt
  • Möjlighet till utbyggnad
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Charmiga vinrankor
  • Lugnt & lummigt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära havet & hamnen
  • Ca 800 m till närmsta förskola
  • Bra kommunikationer
  • Nära E6:an
  • Fritidsbostad eller året runt bostad
  • Populärt läge

Välkommen till detta mysiga hem med en solkysst trädgård som är vackert inbäddad i grönska. Trädgården är härligt lummig med gott om vackra träd och inbjudande bärbuskar. Ett känsla av lugn och harmoni infinner sig så fort vi kliver in. Här njuter vi av den avkopplande atmosfären med bra energi och vi vill inget annat än att stanna upp och vara ett med naturen. Ren och skär livskvalitet! Från köket nås den ena uteplatsen med trivsam morgonsol vilken vi gärna väljer att avnjuta vårt morgonkaffe på och på motsatt sida finns den generösa och skyddande uteplatsen med tak och kvällssol. Här klättrar vinrankorna fritt och det finns gott om plats för såväl loungehörna som matbord. Invändigt stoltserar ett mysigt hem med fint ljusinsläpp, en värmande braskamin och energisnål luft/luft värmepump. Hemmet är beläget på fördelaktig hörna och ingen onödig genomfartstrafik finns på de små vägarna som omger huset vilket gör läget barnvänligt. Utanför fortsätter grönskan som tar oss vidare till havet och väljer vi vägen via ån så når vi hamnen och dess utlopp. Ut från Lomma tar vi oss enkelt via motorvägen eller buss och vid årsskiftet kommer hållplats för tåg finnas med förbindelse mot Malmö C på ca 10 minuter.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren.
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september
TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Oskarsfridsvägen 7B

ENTRÈ/KÖK

Vit/svart plastmatta och grå väggar. Vit köksinredning med svart laminatskiva. Ugn (2008), keramisk spishäll (Appliance 2008), fläkt (Panasonic 2008), diskmaskin (Hover 2014), skafferi och kyl/frys (Ikea 2019).

SOVRUM

Laminatgolv och dovt rosa väggar med en mönstrad fondvägg i samma nyans. Städskåp/garderob.

GROVKÖK

Blå plastmatta och vita väggar. Garderober, tvättmaskin (Logik ca 2016), torktumlare (Elektro Helios 2008), handfat med underskåp, duschkabin och varmvattenberedare (Metro Therm 2020).

WC

Blå plastmatta och vita väggar med grå fondvägg samt toalett.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och grå väggar. Braskamin och utgång till uteplats med tak i sydväst. Braskaminen är provtryckt 2016 och sotad 2019. I anslutning till vardagsrummet finns en matplats.

ÖVRIGT

Om fler rum önskas så finns möjligheter till utbyggnad då grannar fått fler kvadratmeter godkända av kommunen. Bygglov är inte ansökt och finns inte på eventuell utbyggnad enligt alternativ planlösning som är en skiss av säljaren. Dock har liknande fastigheter i området fått beviljat bygglov. För mer information kontakta mäklaren.

Fakta – Oskarsfridsvägen 7B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 2,5 rum, 70 kvm boarea
Tomtarea: 914 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 30583 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen och 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 18 089 kr/år, vatten- och avlopp ca 4 913 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år, försäkring ca 2 581 kr/år, ved ca 1 000 kr/år och samfällighet ca 3 000 kr/år. I samfälligheten ingår sopsortering, underhåll av väg och gemensam gröning. Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift om ca 7 965 kr/år.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1968
Kommun: Lomma
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund, krypgrund
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 062 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 769 000 kr
Markvärde: 293 000 kr
Pantbrev: 1 110 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004 lades nytt tak av föregående ägare
2006 installerades kamin (yrkesman)
2006-2008 tilläggsisolerades väggarna, fasaden byttes, 3-glas fönster installerades, tre nya ytterdörrar sattes in, hängrännor byttes, nya vatten- och avloppsledningar drogs in, elen drogs om och jordfelsbrytare installerades (nämnda renoveringar är genomförda av yrkesman). Samma år lades trätrall utanför köket, nytt kök installerades och del av vägg öppnades upp vid braskamin (själv).
2008 sattes ventiler in i hela huset (yrkesman) och fuktstyrd badrumsfläkt.
2013-2014 lagades fönster åt söder i huset och vid uteplats (yrkesman)
2014 installerades luft/luft värmepump (yrkesman)
2020 installerades ny varmvattenberedare (yrkesman)
2020 Lommasnickeri fixade snedställd plåt i vattenavrinningen mellan husbyggnaderna. Taket på ena sidan lyftes, ny plåtränna lades och fuktskadad skiva byttes.

TV/INTERNET
Fastigheten har TV-antenn. Fastigheten är inte ansluten till någon bredbandsleverantör men bredband finns draget till tomtgränsen.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Otroligt mysig och uppväxt skogstomt med solchanser hela dagen. På både framsida och baksida finns uteplatser i såväl öster som sydväst varav den ena är har tak och väggar. Trädgården pryds av bland annat vackert blommande körsbärsträd, trollhassel, björnbär, nypon och gröna samt röda vindruvor. Förråd finns.

PARKERING
Uppfart med plats för 2 bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren.
    Söndag 20 september 12:00 - 12:45
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen