Malmö Live / Malmö

Gibraltargatan 3 A

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Socialt planerad 4:a med vacker utsikt över kanalen & Kungsparken

  • Delvis inglasad sydvästbalkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Gemensam takterrass
  • Bokningsbar festvåning
  • Malmö Saluhall över gatan
  • Intill vackra Kungsparken
  • Shopping & nöjen
  • Del av Malmö Live
  • Närhet till Ribban
  • Centralen 5 min bort

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga fyrarummare belägen på soligt hörnläge och med fri utsikt mot kanalen. Invändigt präglas bostaden av ljuset som flödar in genom de generösa fönsterpartier i vardagsrum och kök som ligger i en social öppen planlösning vilket genererar härliga sällskapsytor. Från vardagsrummet nås balkongen som naturligt blir en förlängning av hemmet och bjuder på många härliga soltimmar. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett större sovrum med goda förvaringsmöjligheter som ligger mer avskilt, två till sovrum samt bekvämligheten av både badrum och gäst-WC. Bo på Malmö Live där grönskande parkliv väntar runt hörnet, havsbad nås på en kort cykeltur och nöjeslivet i city bara är ett stenkast bort samt med tillgång till föreningens gemensamma takterrass med anslutande festvåning. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare!

Snabbfakta
Avgift
3785 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
6 av 14
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad 4:a med vacker utsikt över kanalen & Kungsparken

  • Delvis inglasad sydvästbalkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Gemensam takterrass
  • Bokningsbar festvåning
  • Malmö Saluhall över gatan
  • Intill vackra Kungsparken
  • Shopping & nöjen
  • Del av Malmö Live
  • Närhet till Ribban
  • Centralen 5 min bort

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga fyrarummare belägen på soligt hörnläge och med fri utsikt mot kanalen. Invändigt präglas bostaden av ljuset som flödar in genom de generösa fönsterpartier i vardagsrum och kök som ligger i en social öppen planlösning vilket genererar härliga sällskapsytor. Från vardagsrummet nås balkongen som naturligt blir en förlängning av hemmet och bjuder på många härliga soltimmar. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett större sovrum med goda förvaringsmöjligheter som ligger mer avskilt, två till sovrum samt bekvämligheten av både badrum och gäst-WC. Bo på Malmö Live där grönskande parkliv väntar runt hörnet, havsbad nås på en kort cykeltur och nöjeslivet i city bara är ett stenkast bort samt med tillgång till föreningens gemensamma takterrass med anslutande festvåning. Här finns kort och gott allt som gör livet lite härligare!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 3 A

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Dimbar belysning i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster och utgång till delvis inglasad balkong i sydväst med trätrall.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt greige fondvägg. Förvaring bakom skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus greige fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod (Vedum), spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp (Vedum) ovan.

GÄST-WC

Beige klinker och vita väggar. Inredd med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Det finns bygglov för inglasning av kortsidan på balkongen.

Fakta – Gibraltargatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 6 av 14
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 3785 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för digital-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor. Ca 270 kr av månadsavgiften avser kapitaldelen. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel och debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 13500 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning ca 13 000 kr/år och hemförsäkring ca 500 kr/år.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,502 %, andel av årsavgift 1,5148 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sopranen
Kommun: Malmö
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boende hänvisas till P-huset Godsmagasinet och P-huset inom Malmö Live-området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sopranen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Huset har en spännande arkitektur med olika höjder och fasadmaterial samt stora fönsterpartier. Det är byggt med hållbara och gedigna material och är även välisolerat och mycket tyst.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en fullt utrustad festvåning med plats för 30 sittande gäster och tillhörande takterrass, finns på mittdelens tak plan 6. Festvåningen är bokningsbar och medlemmarna har en kostnadsfri bokning per år, därefter 200 kr/dygn.

I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum som är belägna i källaren.

Föreningen har en privat innergård som ligger något upphöjd och bildar en härlig oas mitt i stadsmyllret.

Huset är byggt med passivhusteknik som bidrar till mycket god ljudisolering och låg energiförbrukning. Arkitekturen är spännande med olika höjder och fasadmaterial samt stora fönsterpartier.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfsopranen.se

Renoveringar

2015 installerades trygghetskameror i samtliga entréer och plattsättning på innergården utfördes. Samma år glasades även balkonger in.
2016 köptes ny inredning in till festvåningen.
2017 utförde styrelsen en 2-års besiktning av fastigheten. Samma år installerades automatiska dörröppnare på källarentréer och trygghetskameror installerades i anslutning till entréer och källardörrar. Entréerna förbättrades med nya kantlister och målningsförbättringar. Löpande underhåll har kontinuerligt utförts, såsom obligatoriska hissbesiktningar, brandsäkerhet och byte av filter i ventilationssystemet.
2018 upprättades en underhållsplan och en affärslokal byggdes om till kontor.
2020 utfördes en 5-års besiktning av fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 13 juli 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen