Kalkbrottet / Limhamn

Kalkstensvägen 3

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 3:a med solig uteplats

  • Exklusiv känsla
  • Inglasat & isolerat uterum
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Takhöjd om ca 2,90 m
  • Kvalitativa materialval
  • Märkeskök från Poggenpohl
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Walk-in-closet
  • Utsikt över kalkbrottet
  • Rogivande miljö
  • Livsstilsboende
  • Hotellkänsla
  • Bemannad reception
  • Stor grönskande park
  • Vinkällare

Varmt välkomna till en bekväm trerummare med inglasat och isolerat uterum och uteplats i sydvästläge. Bostaden präglas av ljusa och stilrena interiörval med öppen planlösning och högt i tak vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Detta tillsammans med utsikten över kalkbrottet och gårdens ljuvliga grönska bidrar till en trivsam och lugn atmosfär. I detta livstilsboende med anläggning får du ett modernt och komplett servicekoncept som sätter guldkant på vardagen med tillgång till pooler och spa, gym, vinkällare, bibliotek, lounge och biograf. Där utöver omges området av en 17 000 m² lummig park med tennis, golf och boule. Detta är onekligen ett hem för livsnjutaren, välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
1968 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefin

Norelius

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Optimalt planerad 3:a med solig uteplats

  • Exklusiv känsla
  • Inglasat & isolerat uterum
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Takhöjd om ca 2,90 m
  • Kvalitativa materialval
  • Märkeskök från Poggenpohl
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Walk-in-closet
  • Utsikt över kalkbrottet
  • Rogivande miljö
  • Livsstilsboende
  • Hotellkänsla
  • Bemannad reception
  • Stor grönskande park
  • Vinkällare

Varmt välkomna till en bekväm trerummare med inglasat och isolerat uterum och uteplats i sydvästläge. Bostaden präglas av ljusa och stilrena interiörval med öppen planlösning och högt i tak vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Detta tillsammans med utsikten över kalkbrottet och gårdens ljuvliga grönska bidrar till en trivsam och lugn atmosfär. I detta livstilsboende med anläggning får du ett modernt och komplett servicekoncept som sätter guldkant på vardagen med tillgång till pooler och spa, gym, vinkällare, bibliotek, lounge och biograf. Där utöver omges området av en 17 000 m² lummig park med tennis, golf och boule. Detta är onekligen ett hem för livsnjutaren, välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Kalkstensvägen 3

HALL

Grå klinker och ljusa väggar med infällda spotlights i tak. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en garderob samt ett inbyggt städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med trämönstrade och ljusa luckor samt bänkskiva i ljus kalksten som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ångugn, ky/frys side-by-side med ismaskin, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Thermex). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober samt i en walk-in-closet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel samt fondvägg med bränd tegel. Badrummet är utrustat med WC, urinoar, nersänkt handfat i inbyggd bänkskiva av ek, tvättmaskin och torktumlare (Siemens), spegelskåp, dusch med vikbara frostade glasdörrar och handdukstork. Golvvärme och infällda, automatiska spotlights.

UTERUM

Inglasat uterum med trätrall och skjutdörrar mot uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i sydvästläge med trätrall. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt, osäkerhet råder kring storleken.

Fakta – Kalkstensvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 1968 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och TV (basutbud) samt serviceavgift om 1 100 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6102 %, andel av årsavgift 0,6102 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. I övrigt i föreningen finns ca 65 st garageplatser, 4 st garageplatser för MC och ca 55 st parkeringsplatser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 750-790 kr/månad, garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/månad. I föreningen finns även gästparkeringar med 4 timmars fri parkering. Priserna är indexreglerade vilket menas med att priserna som anges ovan är ca priser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 % för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende. Här finns en bemannad reception mellan 07.00-24.00 söndag-torsdag med personal som svarar för service och ordning. På helgen finns personal i reception/Lounge även senare. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, restaurang, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med både inomhus- och utomhuspooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna. Föreningen har även ett fullt utrustat gym och några övernattningslägenheter.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.

För mer information besök gärna föreningens egen hemsida: www.paviljongen-limhamn.se.

Renoveringar

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 Fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 Lagades defekta belysningar i parken.
2019 Tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 Reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.

Under mars 2020 genomförs ett filterbyte i bostadens ventilationsaggregat. Föreningen köper in och tillser att det viktiga bytet sker. Kostnaden debiteras de boende via avin för april, maj, juni om 175 kr. Utöver detta planerar föreningen inga större renoveringar. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen