Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147 C

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Genomtänkt 2:a med balkong på attraktiva Ellstorp

  • Lamprosetter
  • Enhetliga färgval
  • Rymlig och luftig
  • Stor walk in closet
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Balkong
  • Hiss i huset
  • Grönskande områden
  • Goda kommunikationer
  • Värnhemstorget
  • Entré

På andra våningen välkomnas vi till denna rymliga bostad med tidstypiska 30-tals detaljer så som genomgående brädgolv, lamprosetter och fönsternischer i sten. Här har vi tillgång till generösa förvaringsmöjligheter i form av en stor walk in closet och två inbyggda garderober, kök med goda arbetsytor och plats för mindre matgrupp samt balkong i västerläge där vi kan avnjuta eftermiddagssolen. Här bor vi i närhet till Värnhemstorget med goda kommunikationer och stort utbud av mataffärer, shoppingmöjligheter, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3804 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
1 250 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomtänkt 2:a med balkong på attraktiva Ellstorp

  • Lamprosetter
  • Enhetliga färgval
  • Rymlig och luftig
  • Stor walk in closet
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Balkong
  • Hiss i huset
  • Grönskande områden
  • Goda kommunikationer
  • Värnhemstorget
  • Entré

På andra våningen välkomnas vi till denna rymliga bostad med tidstypiska 30-tals detaljer så som genomgående brädgolv, lamprosetter och fönsternischer i sten. Här har vi tillgång till generösa förvaringsmöjligheter i form av en stor walk in closet och två inbyggda garderober, kök med goda arbetsytor och plats för mindre matgrupp samt balkong i västerläge där vi kan avnjuta eftermiddagssolen. Här bor vi i närhet till Värnhemstorget med goda kommunikationer och stort utbud av mataffärer, shoppingmöjligheter, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 147 C

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning, ingång till walk in closet och två inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och rött kakel ovanför mörkbrun arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (SIemens), fläkt och gasspis (IGF Nordica). Plats för matplats för 4 personer och fönster med fönsternisch i sten.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett, utgång till balkong i västerläge och fönster med fönsternisch i sten.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och fönster med fönsternisch i sten.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 147 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3804 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1823 %, andel av årsavgift 0,1823 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem och trapphusen renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.

Under 2020/2021 planerar föreningen renovering och byte av bottenavlopp i fastigheten (avloppsledningen under källargolv). 2021 planerar föreningen en översyn av värmeanläggningen. 2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen