Jägersro Villastad / Malmö

Kuskgatan 24

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Familjevilla på hörntomt med uterum i västerläge

  • Hörntomt
  • Många fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadrat
  • Generösa sällskapsytor
  • Två badrum
  • Uterum med kvällssol
  • Stor trädgård
  • Äppelträd och fikonträd
  • Mysig tomt
  • Garage finns
  • Nära förskola och skola
  • Bra kommunikationer
  • Intill service och matbutiker

På attraktivt läge med hörntomt finner vi denna välplanerade familjevilla med vacker trädgård, garage och verkstad. Invändigt ger de stora fönsterpartierna ett generöst ljusflöde till samtliga rum i huset och här utnyttjas kvadraten till sin yttersta potential. Intill köket finns en matplats i anslutning till det stora vardagsrummet varifrån vi tar oss ut till det inglasade uterummet i västerläge. Hemmet erbjuder även badrum på både nedre och övre plan samt gott om förvaringsutrymme i garderober och klädkammare. Den insynsskyddade trädgården är stor och grönskande med växtlighet i form av både fikon- och äppelträd. Här bor man på lugnt område med närhet till natur, skolor, mataffärer och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
132 kvm
Biarea
11 kvm
Tomtarea
580 kvm
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Familjevilla på hörntomt med uterum i västerläge

  • Hörntomt
  • Många fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadrat
  • Generösa sällskapsytor
  • Två badrum
  • Uterum med kvällssol
  • Stor trädgård
  • Äppelträd och fikonträd
  • Mysig tomt
  • Garage finns
  • Nära förskola och skola
  • Bra kommunikationer
  • Intill service och matbutiker

På attraktivt läge med hörntomt finner vi denna välplanerade familjevilla med vacker trädgård, garage och verkstad. Invändigt ger de stora fönsterpartierna ett generöst ljusflöde till samtliga rum i huset och här utnyttjas kvadraten till sin yttersta potential. Intill köket finns en matplats i anslutning till det stora vardagsrummet varifrån vi tar oss ut till det inglasade uterummet i västerläge. Hemmet erbjuder även badrum på både nedre och övre plan samt gott om förvaringsutrymme i garderober och klädkammare. Den insynsskyddade trädgården är stor och grönskande med växtlighet i form av både fikon- och äppelträd. Här bor man på lugnt område med närhet till natur, skolor, mataffärer och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kuskgatan 24

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit och grön klinker samt ljusa kaklade väggar. Inkaklat badkar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, spotlights i tak samt golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg med tegelimitation. Plats för soffgrupp samt utgång till inglasat uterum i västerläge.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och vita väggar samt beige fondvägg. Plats för dubbelsäng alternativt arbetshörna.

KÖK

Ljus plastmatta och grå väggar. Benvit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens 2006), spishäll (Husqvarna 2006), ugn (Husqvarna 2006), köksfläkt (Ikea 2006) samt integrerad kyl & frys (Whirlpool 2006).

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Plats för matsalsmöbler med matplats för ca 4-6 personer.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och grå väggar. Mörkgrå bänkskiva i laminat, vask, tvättmaskin (Electrolux 2013), integrerad kyl & frys, garderober, städskåp och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp samt förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Garderob med skjutdörr och spegel.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa kaklade väggar med blå detalj. Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasdörrar, WC, handfat med underskåp, förvaringsskåp, handdukstork, golvvärme och takfönster.

ÖVRIGT

Centraldammsugare finns.

Fakta – Kuskgatan 24

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 132 kvm boarea, 11 kvm biarea
Tomtarea: 580 kvm
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Driftskostnad: 38269 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår uppvärmning ca 17 108 kr/år, hushållsel ca 9 316 kr/år, fibersamfällighet ca 5 700 kr/år, renhållning 1 870 kr/år, vatten/avlopp ca 4 275 kr/år. I samfälligheten ingår bredband, Canal Digital grundutbud, ip-telefoni och fiber via Ownit 100/100 Mbit.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1967
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Ventilerad krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 899 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 1 156 000 kr
Markvärde: 743 000 kr
Pantbrev: 3 145 000 kr

Övrigt om byggnaden

TRÄDGÅRD
Hörntomt med insynsskyddad häck. Trädgården ligger i sydvästläge, stenbelagd uteplats, äppelträd, fikonträd och planteringar.

PARKERING OCH ÖVRIGA BYGGNADER.
Garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar. Det finns även ett redskapsskjul och verkstadsutrymme.

RENOVERINGAR
1999 installerades centraldammsugare.
2000 byggdes badrum på nedre plan och fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2001 totalrenoverades uterummet och det förbereddes för infravärmare.
2002 lades ny golvmatta i badrummet på övre plan.
2006 gjordes en köksombyggnad, nytt golv lades och vitvaror byttes ut. Samma år gjordes en ombyggnad av badrummet på övre plan med eluppvärmt golv och termostat.
2008 installerades fönster i gaveln i vardagsrummet på nedre plan. Samma år monterades en tredelad dörr mellan uterum och vardagsrum.
2009 gjordes omläggning av tak med byte av all underlagspapp och reglar för takpannor, monterat takutsprång, bytt hängrännor och stuprör. Brädor byttes på södergavlar och skärmtak sattes över gången mellan garage och hus.
2010 tilläggsisolerades vindsbjälklaget med gullfiber.
2018 stenbelades marken på tomten.
2019 spacklades och målades vardagsrummet och barnrummen på ovanvåningen. Spotlights sattes in i vardagsrum och nytt golv i barnrummen.
2020 målades kök, tvättstuga och det stora sovrummet.

TV/INTERNET
TV via fiber, bredband via fiber.

ÖVRIGT
Samfälligheten äger fibernätet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen