Ellstorp / MALMÖ

Ellstorpsgatan 3 E

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Hörntvåa med stor balkong och slående utsikt!

  • Hörnlägenhet
  • Luftig
  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt vy
  • Begränsad insyn
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Nymålade ytskickt
  • Stor inbyggd klädkammare
  • Populärt växande område
  • Grönskande omgivning
  • Granne med Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna luftiga och trivsamma bostad belägen på sjätte våningen. Här råder en välplanerad planlösning som erbjuder stora fönsterpartier i två väderstreck, luftiga ytor samt balkong i härligt norrläge med förmiddagssol. Lägg där till ett badrum renoverat våren 2020 med egen tvättmaskin. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort, goda busskommunikationer och kort avstånd till både matbutiker och shopping. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3903 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1943-1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hörntvåa med stor balkong och slående utsikt!

  • Hörnlägenhet
  • Luftig
  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Vidsträckt vy
  • Begränsad insyn
  • Nyrenoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Nymålade ytskickt
  • Stor inbyggd klädkammare
  • Populärt växande område
  • Grönskande omgivning
  • Granne med Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Varmt välkomna till denna luftiga och trivsamma bostad belägen på sjätte våningen. Här råder en välplanerad planlösning som erbjuder stora fönsterpartier i två väderstreck, luftiga ytor samt balkong i härligt norrläge med förmiddagssol. Lägg där till ett badrum renoverat våren 2020 med egen tvättmaskin. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort, goda busskommunikationer och kort avstånd till både matbutiker och shopping. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Ellstorpsparken under hösten
    Ellstorpsparken under hösten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ellstorpsgatan 3 E

HALL

Spatiös hall med stor klädkammare och plats för förvaring. Ljusgråa väggar och mörkt laminatgolv.

KÖK

Väldisponerat kök med plats för matgrupp för upp till fyra personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, kombinerad spis och ugn. Vita väggar, mörkt laminatgolv och grå kakel ovanför diskbänk.

VARDAGSRUM

Rymligt allrum med plats för både matplats och soffa. Från detta rum når vi även lägenhetens stora balkong. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita väggar och svart golv renoverat våren 2020 i samband med stambytet i byggnaden. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, kommod, spegelskåp, eldriven handdukstork, dusch med glasdörrar samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

SOVRUM

Vitmålade väggar med grön fondvägg och samma laminat som i vardagsrummet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 3 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för 100 mbit/s bredband
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8352 %, andel av årsavgift 0,8352 %
Tillträde: 19 november 2020

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Magne i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 122 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Styrelsen anser att avgiften i normalfallet skall höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.

Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/magne

Renoveringar

1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2011 installerades postboxar.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2011 gjorde styrelsen tillsyn av alla lägenheter.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013 gjordes en rensning av imkanaler.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.

2020 planerar föreningen att se över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

2020 påbörjar föreningen stambyte av V/A-stammarna. Föreningen kommer att höja månadsavgiften med ca 6 % under kommande år men i gengäld får man som bostadsrättsinnehavare ett helt nytt badrum.

2020 Efter avslutat stambyte väntar renovering av trapphus, källare och hissar

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen