KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Rosendalsvägen 6

Föreslagen budstart: 845 000 kr
TIPSA
Ljus 1:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Låg månadskostnad
  • Fönsternisch i sten
  • Plats för dubbelsäng
  • Mysig atmosfär
  • Högt i tak
  • Rymligt kök
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Våning 5 av 5
  • Hiss i huset
  • Mataffär i närområdet
  • Nära Värnhemstorget
  • Stenkast från Östervärn station

I grönskande och populära Kirseberg finns nu chans att förvärva denna rymliga och välplanerade etta med dubbla balkonger. Vi tar oss högst upp i huset med hiss där vi välkomnas till denna charmiga 30-tals pärla som erbjuder fint genomgående brädgolv, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och rymlig klädkammare. Här bor vi i närhet till Värnhemstorget och Malmö Central som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter samt ett rikligt utbud av matbutiker, restauranger, caféer och shoppingmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2112 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34,9 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
845 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 1:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Låg månadskostnad
  • Fönsternisch i sten
  • Plats för dubbelsäng
  • Mysig atmosfär
  • Högt i tak
  • Rymligt kök
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Våning 5 av 5
  • Hiss i huset
  • Mataffär i närområdet
  • Nära Värnhemstorget
  • Stenkast från Östervärn station

I grönskande och populära Kirseberg finns nu chans att förvärva denna rymliga och välplanerade etta med dubbla balkonger. Vi tar oss högst upp i huset med hiss där vi välkomnas till denna charmiga 30-tals pärla som erbjuder fint genomgående brädgolv, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och rymlig klädkammare. Här bor vi i närhet till Värnhemstorget och Malmö Central som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter samt ett rikligt utbud av matbutiker, restauranger, caféer och shoppingmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Rosendalsvägen 6

HALL

Brädgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare och plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med svart/grått kakel ovanför träfärgad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool), fläkt, diskmaskin (Whirlpool) och gasspis (Gorenje). Utgång till balkong i sydostläge.

RUM

Brädgolv, vita väggar och grå fondvägg. Djupa fönsternischer i sten och utgång till balkong i sydostläge.

BADRUM

Terrakottafärgad klinker, vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

Boarea 34,9 m² enligt säljarens information. Boarea 31,9 m² enligt föreningens information.

Fakta – Rosendalsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34,9 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 845 000 kr
Månadsavgift: 2112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,759 %, andel av årsavgift 1,8 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rosendal
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder fri parkering. I närheten finns även betalparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Rosendal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren där barnvagnar också kan ställas. Utomhus finns även låsbart cykelförråd.

I föreningen finns en gemensam gård med lekplats och utemöbler samt tillgång till grill.

Renoveringar

Ca 2001 byttes vissa vattenstammar i kök och badrum.
2002-2003 byttes vissa fönster i fastigheten.
2004 renoverades fasaden.
2006 renoverades tvättstugan. Samma år renoverades källaren och postboxar monterades i trapphusen.
2008 renoverades hissen på Saarisvägen.
2010 byttes elstigare och trappuppgången renoverades.
2011 byttes värmepanna och samtliga avloppsstammar relinades.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2017 tvättades fasaden.
2019 byttes belysningen i trapphusen och utomhus.
2020 installerades porttelefon och taggsystem

2021 planerar föreningen att byta elstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen