Hallabacken / Trelleborg

Östra Kvarnvingen 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 300 000 kr
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välskött familjevilla på barnvänligt läge

  • Rundgående trädgård
  • Lusthus
  • Superbt placerat längst ner på gatan
  • Fransk balkong
  • Solig och insynsskyddad uteplats
  • Ljust och luftigt
  • Stora fönsterpartier
  • 3-5 sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • 2 badrumsmiljöer och gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt
  • Extra rum i anslutning till carport
  • Närhet till Flaningen
  • Lekplats i området
  • Nära skola
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Promenadavstånd till matbutik

Varmt välkomna till ett komplett hem som har allt en familj kan önska sig! Det välskötta huset ligger fördelaktigt placerat längst ner på gatan och utan onödig genomfartstrafik vilket skapar ett härligt lugn och en trygghet för såväl föräldrar som barn. Unikt för gatan är villans rundgående trädgård vilket ger möjligheten att njuta av solens strålar under hela dagen och privilegiet att få några extra kvadratmeter trädgård. En lättskött trädgård med vackra rosenbuskar, insynsskyddad uteplats i perfekt solläge och ett charmigt lusthus. I anslutning till carporten och de rejäla förråden finns ett extra rum som kan nyttjas som övernattningsrum, kontor eller hobbyrum. Invändigt erbjuds luftiga och ljusa ytor med stort vardagsrum och ett matrum som tillsammans med intilliggande sovrum kan bli tre sovrum om så önskas. En trappa upp finns två sovrum och ett allrum med fransk balkong som kan förvandlas till ytterligare sovrum vid behov. Pricken över i:et är två kompletta badrumsmiljöer och gäst-WC. Området är inbjudande med direkt närhet till grönområde med vatten och vackra promenadstråk, skolor, goda kommunikationer och promenadavstånd till välsorterad matbutik. Ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
170 kvm
Tomtarea
539 kvm
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött familjevilla på barnvänligt läge

  • Rundgående trädgård
  • Lusthus
  • Superbt placerat längst ner på gatan
  • Fransk balkong
  • Solig och insynsskyddad uteplats
  • Ljust och luftigt
  • Stora fönsterpartier
  • 3-5 sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • 2 badrumsmiljöer och gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt
  • Extra rum i anslutning till carport
  • Närhet till Flaningen
  • Lekplats i området
  • Nära skola
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Promenadavstånd till matbutik

Varmt välkomna till ett komplett hem som har allt en familj kan önska sig! Det välskötta huset ligger fördelaktigt placerat längst ner på gatan och utan onödig genomfartstrafik vilket skapar ett härligt lugn och en trygghet för såväl föräldrar som barn. Unikt för gatan är villans rundgående trädgård vilket ger möjligheten att njuta av solens strålar under hela dagen och privilegiet att få några extra kvadratmeter trädgård. En lättskött trädgård med vackra rosenbuskar, insynsskyddad uteplats i perfekt solläge och ett charmigt lusthus. I anslutning till carporten och de rejäla förråden finns ett extra rum som kan nyttjas som övernattningsrum, kontor eller hobbyrum. Invändigt erbjuds luftiga och ljusa ytor med stort vardagsrum och ett matrum som tillsammans med intilliggande sovrum kan bli tre sovrum om så önskas. En trappa upp finns två sovrum och ett allrum med fransk balkong som kan förvandlas till ytterligare sovrum vid behov. Pricken över i:et är två kompletta badrumsmiljöer och gäst-WC. Området är inbjudande med direkt närhet till grönområde med vatten och vackra promenadstråk, skolor, goda kommunikationer och promenadavstånd till välsorterad matbutik. Ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östra Kvarnvingen 5

NEDANVÅNING

HALL

Vitt laminatgolv och vita väggar. Ett städskåp och trappa upp till ovanvåningen.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel och grå bård ovan arbetsbänk i gråmålat trä. Kyl och frys (Bosch 2016), ugn (Electrolux), fläkt (AEG) och diskmaskin (Whirlpool 2019 med 5-års garanti).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till trädgård och trädäck i söder.

MATRUM

Laminatgolv och ljusgula väggar.

SOVRUM

Vitt laminatgolv och vita väggar samt sex garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljusgrått kakel. Toalett, handfat med kommod, spegel, belysning (Hafa), inkaklat badkar och badrumsskåp.

WC

Ljus klinker och svart samt ljust kakel. Toalett och handfat.

GROVKÖK

Vit klinker och vita väggar. Tvättmaskin (Cylinda 2019 med 5-års garanti), torktumlare (Siemens), vask och varmvattenberedare (Nibe 1994).

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Två generösa klädkammare.

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fransk balkong och garderob med spegelskjutdörrar.

2 SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. En garderob.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel med bård. Spegelskåp med belysning, handfat, toalett, handdukstork och dusch.

Fakta – Östra Kvarnvingen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea
Tomtarea: 539 kvm
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 34647 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca 9 063 kr/år, hushållsel ca 11 739 kr/år, vatten och avlopp ca 3 580 kr/år, sotning ca 1 460 kr/år och larm ca 5 416 kr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift om ca 8 349 kr.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel/stålplåt
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktel + Luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 004 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 572 000 kr
Markvärde: 432 000 kr
Pantbrev: 1 355 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1992-1993 byggdes badrummen och WC om (utfört av fackman Svensk Interiör AB).
2008 lades nya plattor.
2013 installerades nya fönster och persienner och delar av fasaden kläddes in i plåt.
2014 sattes nya terrassmarkisarmar upp.
2017 installerades ny takfläkt, vattenfelsbrytare och fuktsändare.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Viasat och fiberoptiskt bredband via Telia.

PARKERING
Uppfart för två bilar och carport.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött rundgående trädgård med vackra rosor och insynsskyddat trädäck i härligt söderläge. Här finns även ett lusthus om ca 9 kvm och i anslutning till carporten finns två rejäla förråd och ett isolerat rum som kan användas som övernattningsrum, kontor eller hobbyrum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 12:30 - 13:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen