Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 27 G

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa i mysiga Kirseberg

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Mysa grönområden
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Östervärns tågstation
  • Närhet till Beijers Park

På perfekt pendlingsläge i härliga Kirseberg finner vi denna kvadratsmarta tvåa med ljus och enhetlig interiör. Vi välkomnas in i en rymlig hall varifrån alla lägenhetens rum nås. Vidare erbjuds ett vardagsrum stort nog för soffa och ytterligare möblemang, ett välplanerat kök samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Det grönskande närområdet bjuder på service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2795 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
Markplan
Föreslagen budstart
895 000 kr
Byggnadsår
1952-1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Tisdag 18 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv tvåa i mysiga Kirseberg

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Goda kommunikationer
  • Mysa grönområden
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Östervärns tågstation
  • Närhet till Beijers Park

På perfekt pendlingsläge i härliga Kirseberg finner vi denna kvadratsmarta tvåa med ljus och enhetlig interiör. Vi välkomnas in i en rymlig hall varifrån alla lägenhetens rum nås. Vidare erbjuds ett vardagsrum stort nog för soffa och ytterligare möblemang, ett välplanerat kök samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Det grönskande närområdet bjuder på service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Tisdag 18 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vattenverksvägen 27 G

HALL

Grå klinker och vita väggar. Spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från IKEA samt vit bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med fläkt (Franke), diskmaskin, ugn, keramikhäll samt kyl/frys (IKEA). Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två stora fönster med fönsterbrädor i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med en duschvägg i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. I badrummet finns spotlights i tak och golvvärme.

Fakta – Vattenverksvägen 27 G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: Markplan
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 2795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8329 %, andel av årsavgift 0,8329 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Skölden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952-1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 23 garageplatser, 4 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 4 stycken tvättstugor där alla renoverades 2010. I föreningen finns även en underbar innergård med totalt två grillplatser som finns på gården. I källaren finns cykelförråd.

Föreningen har även en gemensam lokal avseende mindre fester eller sammankomster som går att hyra till en kostnad. Läs mer på föreningen hemsida.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskolden.se

Renoveringar

1993 byggdes två nya tvättstugor (nr 1 och 4), ny gård anlades ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, nytt miljöhus byggdes, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och renovering av garaget. Samma år totalrenoverades tvättstuga och torkrum 2 och 3.
2019 målades parkeringsplatserna utomhus och arbete påbörjades av att göra om hyreslokal till 3 lägenheter.

Pågående i föreningen är ombyggnation av hyreslokal till 2 st lägenheter. Arbetet med dessa har satts på paus pga Covid-19.

Föreningen har beslutat att införa gemensam el, detta sätts i bruk under 2020.
Föreningen planerar att under de närmsta åren isolera taket i fastigheten för att bibehålla värmen. Föreningen planerar även att renovera fasaden och trappuppgångar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Tisdag 18 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen