Slottsstaden / Malmö

Mariedalsvägen 49 A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig & ljus tvåa med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Gårdsvänd balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Välbevarade parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt med maximal förvaring
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Nära grönområden & vatten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service

På perfekt läge med närhet till lummiga Rönneholmsparken, härliga Ribersborgsstranden och Slottsstadens mysiga kvarter har ni här en perfekt och välplanerad tvåa med optimal planlösning. Ljus interiör, välbevarat parkettgolv, praktiskt kök och balkong som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård gör detta till ett underbart boende. Bostaden erbjuder även generösa förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Här bor vi med närhet till både city och grönskande område samt goda kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4325 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 12 juli 13:15 - 14:00
    Boka
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Manuel

Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Rymlig & ljus tvåa med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Gårdsvänd balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Välbevarade parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt med maximal förvaring
  • Cykelavstånd till Triangeln
  • Nära grönområden & vatten
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service

På perfekt läge med närhet till lummiga Rönneholmsparken, härliga Ribersborgsstranden och Slottsstadens mysiga kvarter har ni här en perfekt och välplanerad tvåa med optimal planlösning. Ljus interiör, välbevarat parkettgolv, praktiskt kök och balkong som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård gör detta till ett underbart boende. Bostaden erbjuder även generösa förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Här bor vi med närhet till både city och grönskande område samt goda kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 12 juli 13:15 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Mariedalsvägen 49 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt två garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och gröna väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Indesit), spis (Cylinda) och fläkt (Cylinda). Ett städskåp och ett fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober och ett fönsterparti med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork.

RENOVERINGAR

2020 lades nytt golv i köket.

Fakta – Mariedalsvägen 49 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4325 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6092 %, andel av årsavgift 0,6092 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lessö i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Öretel.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lessö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt och 4 upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 3 % från och med 2021-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus. Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/

Renoveringar

1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammen.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byte av samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.

Under 2020 planerar föreningen att byta låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 12 juli 13:15 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen