Dockan / Malmö

Krankajen 40

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Ljus havsvänd 3:a med uteplats & balkong

  • Ostörd havsutsikt
  • Uteplats i västerläge
  • Perfekt frukostbalkong
  • 3,3 meter i takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Flexibel planlösning
  • Kvalitetskök från HTH
  • Två klädkammare
  • Golvvärme i badrummet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förening med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Garage med laddstolpar
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Marin miljö
  • Fina promenadstråk längs havet
  • Nära till Malmö C

På lugna Krankajen välkomnar denna trivsamma trerummare med havsvänd balkong och uteplats mot gården och marinan! Här slås vi av den mäktiga takhöjden som tillsammans med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde. Därtill ges ett väl tilltaget badrum med tvättutrustning och två sovrum, varav ett med två klädkammare för optimal förvaring. Det finns även möjlighet att på ett enkelt sätt förändra planlösningen och få en riktigt rymlig tvåa. Här bor vi med alla bekvämligheter på eftertraktad adress med havet som närmsta granne i en välskött förening med otroligt låga avgifter. Kort sagt ett boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift
3122 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus havsvänd 3:a med uteplats & balkong

  • Ostörd havsutsikt
  • Uteplats i västerläge
  • Perfekt frukostbalkong
  • 3,3 meter i takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Flexibel planlösning
  • Kvalitetskök från HTH
  • Två klädkammare
  • Golvvärme i badrummet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förening med god ekonomi
  • Låg avgift
  • Garage med laddstolpar
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Marin miljö
  • Fina promenadstråk längs havet
  • Nära till Malmö C

På lugna Krankajen välkomnar denna trivsamma trerummare med havsvänd balkong och uteplats mot gården och marinan! Här slås vi av den mäktiga takhöjden som tillsammans med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde. Därtill ges ett väl tilltaget badrum med tvättutrustning och två sovrum, varav ett med två klädkammare för optimal förvaring. Det finns även möjlighet att på ett enkelt sätt förändra planlösningen och få en riktigt rymlig tvåa. Här bor vi med alla bekvämligheter på eftertraktad adress med havet som närmsta granne i en välskött förening med otroligt låga avgifter. Kort sagt ett boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krankajen 40

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Här finns även ett städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i valnöt från HTH med bänkskiva i svart granit och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Elvita 2018), glaskeramikhäll (Siemens), fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn (Siemens) samt diskmaskin (Cylinda 2018). Här finns en matplats för ca 4 personer samt utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i österläge med trätrall och fri havsutsikt.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Gårdsvänd uteplats i västerläge med trätrall, omgiven av en låg häck. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt, uppgift om storleken har ej kunnat erhållas.

SOVRUM 1/ARBETSRUM

Ekparkett och vita väggar. Skjutdörr mot vardagsrum. Rummet kan även med fördel användas som arbetsrum eller matrum, se alternativ planritning.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och två klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod och spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikdörrar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsyta ovan samt överskåp. Golvvärme och infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018-2019 utfördes målning och tapetsering samt ny kyl, frys och diskmaskin installerades. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Krankajen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 3122 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 8 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6210 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 050 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3413 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsfrun
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad respektive 400 kr/månad samt 400 kr/månad. Av garageplatserna är 6 st avsedda för elbilar och dessa kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad samt en extra elavgift om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas och köparen har förtur att ta över säljarens plats om så önskas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Havsfrun. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har tre cykelställ på gården, en cykelparkering i gatuplan och en cykelparkering i garageplanet.

Föreningen har en lummig och trivsam innergård med plats för utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhavsfrun.org

Renoveringar

2014 gjordes en upprustning av trädgården.
2016 installerades taggsystem till ytterdörrarna och kameror installerades i garaget.
2016 byttes samtliga lägenheters ventilationsfilter.
2019 installerades laddplatser för elbilar i garaget.

Pågående i föreningen är byte av all putsfasad, arbetet beräknas slutföras i oktober 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen