Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 70

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Rymlig & hemtrevlig 1,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Alternativ planlösning
  • Vackra lamprosetter
  • Välbevarade spegeldörrar
  • Lättmöblerade rum
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Caféer & restauranger
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Generösa bussförbindelser
  • Smidig access till E22

En halv trappa upp välkomnas vi av denna genomgående 1,5:a med ypperligt ljusinsläpp i attraktiva Värnhem. Vi möts av välbevarade original attribut så som vackra spegeldörrar, lamprosetter och höga fotlister som sätter tydlig prägel allt igenom. Halvan som ligger perfekt beläget mellan det harmoniska köket och det luftiga allrummet bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Här bor vi på optimalt läge med närhet till allt vad vardagen kräver i form av goda förbindelser, grönskande områden, matbutik och på ett perfekt pendlingsläge. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2755 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 10 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig & hemtrevlig 1,5:a med charmiga originaldetaljer

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Alternativ planlösning
  • Vackra lamprosetter
  • Välbevarade spegeldörrar
  • Lättmöblerade rum
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Populärt område
  • Närhet till City
  • Caféer & restauranger
  • Grönskande Rörsjöparken
  • Generösa bussförbindelser
  • Smidig access till E22

En halv trappa upp välkomnas vi av denna genomgående 1,5:a med ypperligt ljusinsläpp i attraktiva Värnhem. Vi möts av välbevarade original attribut så som vackra spegeldörrar, lamprosetter och höga fotlister som sätter tydlig prägel allt igenom. Halvan som ligger perfekt beläget mellan det harmoniska köket och det luftiga allrummet bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Här bor vi på optimalt läge med närhet till allt vad vardagen kräver i form av goda förbindelser, grönskande områden, matbutik och på ett perfekt pendlingsläge. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 10 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 70

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Höga fotlister, ett linneskåp och ett städskåp.

KÖK

Grå plastmatta och grå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Elektro Helios) och fläkt (Electrolux). Höga fotlister och ett gårdsvänt fönster.

ALLRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Takrosett, höga fotlister och ett stort fönsterparti.

HALVA

Mörkt parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Takrosett, höga fotlister och två garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, handfat, vägghängd WC, spegelskåp med belysning och handdukstork.

RENOVERINGAR

2017 installerades en ny fläkt. 2014 installerades en ny spis.

Fakta – Föreningsgatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2755 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,524 %, andel av årsavgift 1,57 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Granen 10-11
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Granen 10-11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som nås via gården och är utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. På gården finns cykelparkering och på Föreningsgatan 68 finns barnvagnsrum vid ingången.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar årligen.

Renoveringar

2009 byttes vattenstammarna.
2010 relinades avloppsstammarna i badrummen och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes elstammar, tappvattenstammar i badrum och tak.
2010-2013 gjordes en översyn av värmen för jämnare värmefördelning i fastigheten.
2011-2012 installerades fibernät.
2011 fräschades gården upp.
2011-2012 byttes fönster till bullerdämpande variant.
2013 rustades trapphusen upp.
2014 målades putsfasaden mot Föreningsgatan om och taket besiktigades.
2016-2017 förbättrades värmesystemet.
2017 fogades tegelfasaden om och OVK-besiktning utfördes.
2018 renoverades tre trappuppgångar.
2018-2019 renoverade föreningen tvättstugorna och en del av maskinerna byttes ut. Samma år utfördes renovering av bottenplattan, relining av samtliga avloppsstammar. Samtidigt installerades råttstopp och brunnarna som fanns i pannrummen byttes. Portarna renoverades med nya lås.
2019 underhållsspolades avloppsstammarna.

Föreningen planerar att renovera innergården och bygga nya cykelparkeringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Enligt föreningens årsredovisning planeras följande 2020-2024:
Nya porttelefoner med tag, målning av grunden, se över fastighetens dränering, underhållsspolning avloppsstammar och se över föreningens radiatorer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 10 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen