Värnhem / Malmö

Sallerupsvägen 18A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Stilren 3,5:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Välbevarade brädgolv
  • Vacker lampstuckatur
  • Generös takhöjd
  • Tidsenliga detaljer
  • Sociala ytor
  • Spännande planlösning
  • Stilrent kök och badrum
  • Nära tvättstugan
  • Lummig gård
  • Gemytlig förening
  • Halv trappa upp
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 och E22

På bekväm höjd, en halv trappa upp välkomnas vi in i en bostad där bedårande 1930-tals attribut gör sig påminda samtidigt som modern renovering genomförts. I en härlig symfoni möts vackra brädgolv, lampstuckaturer och en otrolig rymd ett renoverat kök och badrum. Köket är otroligt smakfullt och här har föregående säljare fokuserat på att genom renovering försöka återställa mycket av originalcharmen. Utanför fönstret väntar föreningens lummiga innergård som tack vare bostadens läge känns som en trädgård i direkt anslutning till hemmet. Här erbjuds såväl utemöbler som studsmatta och leksaker för de små. Vardagsrummet och halvan ligger i öppen planlösning vilket öppnar upp för sociala sammankomster och genomgående i bostaden återfinns estetiskt tilltalande kulörer som gör detta till ett modernt och hemtrevligt hem. Här bor vi på en citynära adress med all tänkbar service runt knuten så som matbutik, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4917 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1925-1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan kärvs!
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3,5:a med ljuvliga 1930-tals attribut

  • Välbevarade brädgolv
  • Vacker lampstuckatur
  • Generös takhöjd
  • Tidsenliga detaljer
  • Sociala ytor
  • Spännande planlösning
  • Stilrent kök och badrum
  • Nära tvättstugan
  • Lummig gård
  • Gemytlig förening
  • Halv trappa upp
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 och E22

På bekväm höjd, en halv trappa upp välkomnas vi in i en bostad där bedårande 1930-tals attribut gör sig påminda samtidigt som modern renovering genomförts. I en härlig symfoni möts vackra brädgolv, lampstuckaturer och en otrolig rymd ett renoverat kök och badrum. Köket är otroligt smakfullt och här har föregående säljare fokuserat på att genom renovering försöka återställa mycket av originalcharmen. Utanför fönstret väntar föreningens lummiga innergård som tack vare bostadens läge känns som en trädgård i direkt anslutning till hemmet. Här erbjuds såväl utemöbler som studsmatta och leksaker för de små. Vardagsrummet och halvan ligger i öppen planlösning vilket öppnar upp för sociala sammankomster och genomgående i bostaden återfinns estetiskt tilltalande kulörer som gör detta till ett modernt och hemtrevligt hem. Här bor vi på en citynära adress med all tänkbar service runt knuten så som matbutik, nöjen och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan kärvs!
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 18A

HALL

Svart klinker och vita väggar.

KÖK

Svart klinker och vita väggar samt en grå vägg. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Spis/ugn (Electrolux), fläkt (Fläktwoods), diskmaskin (Electrolux), kyl/frys (Siemens) och spotlights i tak. Köket renoverades 2016 av föregående säljare.

HALVA

Vitmålat brädgolv och grå väggar.

VARDAGSRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar samt lampstuckatur.

SOVRUM

Trägolv och grå väggar samt lampstuckatur. Sovrummet är vänt mot gården.

SOVRUM

Laminatgolv och mörkblå väggar samt garderober.

BADRUM

Svart klinker och vitt samt grått kakel. Toalett, handfat med kommod, badkar med duschvägg och spotlights i tak.

ÖVRIGT

3,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Sallerupsvägen 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4917 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,6619 %, andel av årsavgift 1,1662 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1925-1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor. En startavgift från Telenor tillkommer.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren.

Pågående i föreningen är OVK-besiktning och installation av gemensam el i samtliga lägenheter med HSB. Detta beräknas vara klart i slutet av 2020/början på 2021.

2020 planerar föreningen att förbättra hobbyrummet samt skapa en gästlägenhet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Torsdag 22 oktober 18:00 - 18:30
  • Bokad visning, anmälan kärvs!
    Söndag 25 oktober 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen