Triangeln / MALMÖ

Bergsgatan 13 B

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Generös trea med magiskt ljusinsläpp & attribut från byggåret

  • Tilltagen takhöjd
  • Välbevarade spegeldörrar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljus & rymlig
  • Köksskåp upp till tak
  • Generös förvaring
  • Attribut från byggåret
  • Grönskande innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik och service
  • Goda kommunikationer

Två trappor upp välkomnas vi av denna spatiösa trea med en rymd få förunnad. Vi möts av en slående takhöjd och stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljusinsläpp i hela bostaden. De vackra lamprosetter, gedigna takstuckaturerna och välbevarade spegeldörrarna som pryder bostadens alla hörn sätter tydlig prägel alltigenom. Köket har gott om förvaring med skåp upp till tak och är belägen med utsikt mot den lummiga innergården. Bostaden bjuder även på ett badrum med dubbla handfat, egna tvättmöjligheter, två ljusa sovrum och ett luftigt vardagsrum. Här bor vi med närhet till allt som vardagen kräver i form av nöje, restauranger, matbutik och med en kortare cykeltur når vi pulserande city. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4096 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1906
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös trea med magiskt ljusinsläpp & attribut från byggåret

  • Tilltagen takhöjd
  • Välbevarade spegeldörrar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljus & rymlig
  • Köksskåp upp till tak
  • Generös förvaring
  • Attribut från byggåret
  • Grönskande innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik och service
  • Goda kommunikationer

Två trappor upp välkomnas vi av denna spatiösa trea med en rymd få förunnad. Vi möts av en slående takhöjd och stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljusinsläpp i hela bostaden. De vackra lamprosetter, gedigna takstuckaturerna och välbevarade spegeldörrarna som pryder bostadens alla hörn sätter tydlig prägel alltigenom. Köket har gott om förvaring med skåp upp till tak och är belägen med utsikt mot den lummiga innergården. Bostaden bjuder även på ett badrum med dubbla handfat, egna tvättmöjligheter, två ljusa sovrum och ett luftigt vardagsrum. Här bor vi med närhet till allt som vardagen kräver i form av nöje, restauranger, matbutik och med en kortare cykeltur når vi pulserande city. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bergsgatan 13 B

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Taklister och en klädkammare.

KÖK

Vitlaserat trägolv och ljus väggar. Köksinredning i trä med luckor i trä och vitt kakel ovanför bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl (Gram), frys (Gram), keramikhäll, varmluftsugn, fläkt (Thermex), integrerad diskmaskin. Taklister och två gårdsvända fönster.

VARDAGSRUM

Parkett och ljusa väggar. Taklister, lamprosett och höga fotlister samt två fönster.

SOVRUM

Vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Taklister, lamprosett, höga fotlister, tre garderober och två fönster.

SOVRUM

Vitlaserat trägolv och ljusa väggar samt ett gårdsvänt fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, WC, dubbla handfat med kommod, två spegelskåp, kombinerad tvättmaskin (Husqvarna), förvaringsskåp och dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

FEL & BRISTER

Torktumlarfunktionen i tvättmaskinen fungerar ej och strecken för gradantalet på ugnen är otydliga.

Fakta – Bergsgatan 13 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4096 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 264 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,7473 %, andel av årsavgift 4,5525 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Allskönsro
Kommun: Malmö
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Allskönsro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant som betals av pantsättaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns även ett snickarrum och ett barnvagnsrum.

I föreningen finns en välskött innergård med blomstrande buskage, fruktträd, utemöbler och grill samt cykelförvaring.

Renoveringar

1977 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2003 fogades och bullerskyddades fönster mot gatan.
2004 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2006 renoverades trapphusen och nya portar sattes in.
2007 målades fasaden och taket renoverades.
2008 renoverades utsidan av fönstren.
2012 lades taket om och fasaden renoverades.
2014 installerades nya frånluftsfläktar och nya porttelefoner.
2015 byttes värmesystemet.
2016 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.
2017 installerades brandvarnare i samtliga lägenheter, en ny tvättmaskin (Miele) installerades i tvättstugan och nytt, säkrare låssystem ILOQ till samtliga portar samt gemensamma dörrar till källare och vind installerades i slutet aug/början sept.
2018 byttes samtliga lås.
2019/2020 vidtogs vissa källaråtgärder, fläktarna sågs över, dagvattenbrunnarna undersöktes på gården och fönsterprojekt slutfördes.

Pågående i föreningen är byte av fönster och beräknas vara klart i november 2020.

Föreningen planerar även att renovera källaren på Almbacksgatan, utföra en dränering runt fastigheten och utföra markarbeta på innergården samt se över stammarna. I dagsläget är inget beslutet.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2038.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 21 september 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen