Ulricedal / Malmö

Måbärsgatan 2

Budgivning pågår
TIPSA
Stilrent parhus i Ulricedal

  • Friköpt rymlig tomt
  • Välplanerad planlösning
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Två helkaklade badrum
  • Stilrent kök med bra arbetsytor
  • Walk-in-closet
  • Lugnt & rofyllt
  • Flexibel planlösning
  • Helt inhägnad & lättskött trädgård
  • Barnvänligt kvarter
  • Bra kommunikationer
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Nära förskola & skola

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett av det stilrena parhusen som är helt inflyttningsklart i omåttligt populära Ulricedal. Planlösningen är genomtänkt med två badrum, rymlig tvättstuga, stilrent kök och två väldisponerade sovrum. Möjlighet finns att disponera om planlösningen och på så sätt få upp till fyra sovrum om så önskas. Vardagsrummet tillsammans med matplatsen skapar stora sällskapsytor där vi även når uteplatsen och trädgården i optimalt söderläge. Huset byggdes av JM år 2011 och består av 133 kvadratmeter fördelat på två plan. Närhet till såväl grönskande parker och Bulltofta rekreationsområde som centrala Malmö. Varmt Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
133 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
317 kvm
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent parhus i Ulricedal

  • Friköpt rymlig tomt
  • Välplanerad planlösning
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Två helkaklade badrum
  • Stilrent kök med bra arbetsytor
  • Walk-in-closet
  • Lugnt & rofyllt
  • Flexibel planlösning
  • Helt inhägnad & lättskött trädgård
  • Barnvänligt kvarter
  • Bra kommunikationer
  • Bulltofta rekreationsområde
  • Nära förskola & skola

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett av det stilrena parhusen som är helt inflyttningsklart i omåttligt populära Ulricedal. Planlösningen är genomtänkt med två badrum, rymlig tvättstuga, stilrent kök och två väldisponerade sovrum. Möjlighet finns att disponera om planlösningen och på så sätt få upp till fyra sovrum om så önskas. Vardagsrummet tillsammans med matplatsen skapar stora sällskapsytor där vi även når uteplatsen och trädgården i optimalt söderläge. Huset byggdes av JM år 2011 och består av 133 kvadratmeter fördelat på två plan. Närhet till såväl grönskande parker och Bulltofta rekreationsområde som centrala Malmö. Varmt Välkomna på visning!

TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Måbärsgatan 2

NEDRE PLAN

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Inbyggd klädkammare med skjutdörrar och ytterligare plats för avhängning samt vattenburen golvvärme.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vitt underskåp och handdukstork. Golvvärme och spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt vattenburen golvvärme. Utgång till trädgården.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt vattenburen golvvärme

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys, dimbara spotlights i tak samt vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vit tvättbänk med vask, garderob, plats för ytterligare avhängning och vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, handdukstork samt spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns klädkammare med skjutdörrar samt ingång till walk-in-closet.

Fakta – Måbärsgatan 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 317 kvm
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 27920 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 11 000 kr/år, hemförsäkring ca 5 040 kr/år, väg/samfällighetsavgift & vatten/avlopp ca 10 080 kr/år och renhållning ca 1800 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll, snöröjning, gatubelysning och underhåll lekplats. Det ingår även vatten och avlopp vilket betalas kvartalsvis med ett schablonbelopp som sedan justeras efter faktisk förbrukning. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsav
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt Överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 2011
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas
Grundmur: Betong

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme och radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk samt självdrag
Taxeringsvärde: 3 109 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 383 000 kr
Markvärde: 726 000 kr
Pantbrev: 2 535 000 kr

Övrigt om byggnaden

2013 - Målades huset invändigt av yrkesman
2014 - Byggdes staket runt om trädgården
2017 - Lades singel på framsidan av huset
2018 - Målades träfasaden och carporten av yrkesman

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och fiberbredband via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Lättskött hörntomt i söderläge som angränsar till öppen gröning. Staket skyddar från insyn, tomten erbjuder lättskötta gräsytor och en stenbelagd uteplats.

LARM
Med huset följer friköpt larmutrustning från Verisure

PARKERING
På entrésidan finns en carport och biluppställningsplats med utrymme för 2 bilar.

ÖVRIG INFORMATION
Fastigheten är förbesiktigad och besiktningsprotokoll finns tillgängligt på visning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen