Skanör / SKANÖR

Kärrhöksvägen 5A

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Social hörnlägenhet med villakänsla

  • Belägen på hörna
  • Solig uteplats
  • Öppna & sociala ytor
  • Praktisk entré på nedre plan
  • Rundgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & stilla läge
  • Gemytlig förening
  • Barnvänligt kvarter
  • Stor & grön innergård
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära hav, strand & stadspark
  • Närhet till ICA, gym & bibliotek

I trivsamt och barnvänligt område och med en kort promenad till såväl stadsparken som det böljande blå välkomnas vi in till ett hem med härlig villakänsla. Här bor vi i en liten gemytlig förening med flera gemensamma grönytor och en egen uteplats i bästa västerläge. Bostaden är belägen på våning två men har den praktiska entrén med klinker på våning ett vilket ger bra förvaringsmöjligheter och ett städat intryck alltigenom. Genomgående i hemmet flyter enhetligt parkettgolv som vidare möter upp en social och rundgående planlösning med härligt ljusinsläpp ifrån flertalet fönsterpartier. Ett hem väl värt att besöka. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5332 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
101 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
3 250 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Social hörnlägenhet med villakänsla

  • Belägen på hörna
  • Solig uteplats
  • Öppna & sociala ytor
  • Praktisk entré på nedre plan
  • Rundgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & stilla läge
  • Gemytlig förening
  • Barnvänligt kvarter
  • Stor & grön innergård
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära hav, strand & stadspark
  • Närhet till ICA, gym & bibliotek

I trivsamt och barnvänligt område och med en kort promenad till såväl stadsparken som det böljande blå välkomnas vi in till ett hem med härlig villakänsla. Här bor vi i en liten gemytlig förening med flera gemensamma grönytor och en egen uteplats i bästa västerläge. Bostaden är belägen på våning två men har den praktiska entrén med klinker på våning ett vilket ger bra förvaringsmöjligheter och ett städat intryck alltigenom. Genomgående i hemmet flyter enhetligt parkettgolv som vidare möter upp en social och rundgående planlösning med härligt ljusinsläpp ifrån flertalet fönsterpartier. Ett hem väl värt att besöka. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kärrhöksvägen 5A

ENTRÈ

Grå klinker och vita väggar samt två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt öppet mot matplats. Grå köksinredning med läderhandtag och vitt kakel ovan rostfri- samt grå bänkskiva. Diskmaskin (Logik), ugn (Siemens), fläkt (Flexit) och kyl/frys (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och grå/gröna väggar samt tre garderober.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och ljusgrå fondvägg. Två garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderober på helvägg och glaspartier mot vardagsrum för ljusinsläpp.

BADRUM

Svart/vit klinker och vitt kakel. Spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med underskåp, handdukstork, skåp, toalett, fönster, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

UTEPLATS

Utanför entrén nås den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

RENOVERING

Två av sovrummen har målats om och service av ventilationen har genomförts.

FEL & BRISTER

Ringklockan fungerar ej.

ÖVRIGT

3,5 rum och kök enligt nuvarande disposition, 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Kärrhöksvägen 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 5332 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Driftskostnad: 10000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår ingår hushållsel ca 10 000 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 11,287 %, andel av årsavgift 11,29 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gässlingegården
Kommun: Vellinge
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Det finns även två gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Vattenburen golvärme NV, Vattenburna radiatorer OV
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Vellinge Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Gässlingegården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns en trivsam innergård med gräsytor, syrenberså med gemensamma utemöbler och cykelparkering.

Renoveringar

2006 totalrenoverades fastigheten.
2013-2014 utfördes tvättning och målning av hängrännor och stuprör.
2016 servades värmepumpen, expansionskärlet byttes, fiber drogs in, staketet vid parkeringsplatserna målades och nya staket samt grindar monterades.
2017 spolades avloppsstammarna.
2018/2019 reparerades värmecentralen, termostaterna byttes på elementen på ovanvåningen, radonmätning utfördes med godkänt resultat och nytt fläktsystem har monterats i 5 c.
2019 besiktigades hela fastigheten.

Föreningen planerar att kontrollera nockpannor och fogar för att åtgärda eller säkerställa att eventuella fuktskador inte uppkommer, åtgärda fuktskador i förrådsbyggnad och se över eventuell underhåll av fasad i form av tvätt eller målning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen