KOMMER SNART

Dockan / Malmö

Dockgatan 7

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 3:a med stor balkong & hamnutsikt

  • Smart planlösning
  • Stor balkong med hamnutsikt
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök från Ballingslöv
  • Kvalitativa vitvaror
  • Gårdsvända rum & balkong
  • Klädkammare i sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Fin uteplats vid marinan
  • Garage under huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Havsbad & strandpromenad
  • Nära mataffärer & service
  • Gym i närheten
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På omåttligt populära Dockan väntar en trivsam tillvaro i denna trerummare med utmärkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och samtliga fönster vetter mot den lugna innergården. Sommartid är den stora balkongen i soligt sydostläge en given favoritplats med fin utsikt mot småbåtshamnen. Inomhus väntar härliga sällskapsytor med kök och matplats i öppen planlösning och en praktisk halvvägg som skärmar av mot vardagsrummet. Därtill ges två rofyllda sovrum, gott om förvaring och rymligt badrum med tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening med låga avgifter på svårslaget läge med närhet till hav, båtliv, restauranger och service samtidigt som City finns på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3429 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 3:a med stor balkong & hamnutsikt

  • Smart planlösning
  • Stor balkong med hamnutsikt
  • Enhetlig interiör
  • Stilrent kök från Ballingslöv
  • Kvalitativa vitvaror
  • Gårdsvända rum & balkong
  • Klädkammare i sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Fin uteplats vid marinan
  • Garage under huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Havsbad & strandpromenad
  • Nära mataffärer & service
  • Gym i närheten
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

På omåttligt populära Dockan väntar en trivsam tillvaro i denna trerummare med utmärkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och samtliga fönster vetter mot den lugna innergården. Sommartid är den stora balkongen i soligt sydostläge en given favoritplats med fin utsikt mot småbåtshamnen. Inomhus väntar härliga sällskapsytor med kök och matplats i öppen planlösning och en praktisk halvvägg som skärmar av mot vardagsrummet. Därtill ges två rofyllda sovrum, gott om förvaring och rymligt badrum med tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening med låga avgifter på svårslaget läge med närhet till hav, båtliv, restauranger och service samtidigt som City finns på promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 7

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Ballingslöv med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö med förvaring och sittplats. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Bosch). I anslutning till köket finns en matplats och utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. En halvvägg delar av rummet mot matplatsen.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Garderober längs en hel vägg.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Klädkammare i anslutning och utgång till balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2020) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

BALKONG

Stor gårdsvänd balkong i sydostläge med trätrall och utsikt mot marinan. Balkongen nås från matplatsen och ett av sovrummen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Dockgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3429 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 215 kr/månad för digital-TV, bredband och nätavgift för fast telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4195 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 4 195 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1128 %, andel av årsavgift 1,1128 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajhusen
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser som är belägna under fastigheten och kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. 8 av platserna är försedda med laddstolpe, laddplats kostar 200 kr extra/månad samt 2 kr/kWh och maxeffekt på varje enskild laddare är 2,99kW. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kajhusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Dockgatan 3, 5, 7 och 9.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet med pentry och badrum som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. På källarplan finns garage, lägenhetsförråd samt förvaringsplats för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en koppling till Dockans träbrygga.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkajhusen.se

Renoveringar

2016 installerades nytt säkerhetssystem med kameraövervakning i garaget och ny trädgård anlades med nya växter, sjösten och borttagning av häckar.
2017 fortsatte arbetet med utemiljön och reglersystem för värme och ventilation byttes. Samma år spolades samtliga stammar hos medlemmar, gemensamma förrådsdörrar och hissar målades samt skador på putsen lagades.
2018 infördes gemensam el med individuell avläsning och debitering samt OVK utfördes i samtliga lägenheter.
2019 uppdaterades värmeanläggningen och trädäcket på gården byttes.
2020 tvättades fasaderna och ett nytt porttelefonsystem med automatiska dörrar installerades.
2021 installerades 8 laddstolpar för elbil i garaget.
2022 genomfördes spolning av samtliga stammar i samtliga lägenheter samt obligatorisk OVK-kontroll i hela huset.

Pågående i föreningen är byte av befintlig belysning i garaget till moderna och energieffektiva LED-armaturer samt målning av garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen