Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 7 A

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a på ljus hörna med generös balkong

  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerade rum
  • Inbyggda garderober
  • Stilrent & ljust
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i närheten
  • Nära strand & bad
  • Cykelavstånd till City

I populära Västra Hamnen med närhet till hav och bad välkomnar denna trivsamma bostad. Här erbjuds ett stilrent och ljust boende på välplanerade kvadratmeter. Kök och vardagsrum möts i en social öppen planlösning även kallat hemmets hjärta, där vi gärna samlar familj och vänner för trevliga middagsbjudningar. Härifrån nås även den ljuvliga balkongen belägen i sydostläge som naturligt blir platsen vi spenderar årets varmare dagar på samt njuter av sena sommarkvällar och en glimt av havet. Bostaden bjuder därtill på två sovrum, smakfullt inrett badrum med tvättmaskin samt torktumlare och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Genom samtliga rum löper stilfull ekparkett, interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta moderna hem. Här bor vi i ett modernt boende med närhet till välsorterad matbutik, kort cykelavstånd till City och goda bussförbindelser runt knuten. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3926 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a på ljus hörna med generös balkong

  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerade rum
  • Inbyggda garderober
  • Stilrent & ljust
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt & funktionellt kök
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gym i närheten
  • Nära strand & bad
  • Cykelavstånd till City

I populära Västra Hamnen med närhet till hav och bad välkomnar denna trivsamma bostad. Här erbjuds ett stilrent och ljust boende på välplanerade kvadratmeter. Kök och vardagsrum möts i en social öppen planlösning även kallat hemmets hjärta, där vi gärna samlar familj och vänner för trevliga middagsbjudningar. Härifrån nås även den ljuvliga balkongen belägen i sydostläge som naturligt blir platsen vi spenderar årets varmare dagar på samt njuter av sena sommarkvällar och en glimt av havet. Bostaden bjuder därtill på två sovrum, smakfullt inrett badrum med tvättmaskin samt torktumlare och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Genom samtliga rum löper stilfull ekparkett, interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta moderna hem. Här bor vi i ett modernt boende med närhet till välsorterad matbutik, kort cykelavstånd till City och goda bussförbindelser runt knuten. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 7 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring bakom skjutdörrar och infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med vita luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, glaskeramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke. Här finns även infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring bakom skjutdörrar som sträcker sig längs med ena väggen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod (Ballingslöv), spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i grå laminat och väggskåp ovan. Infällda dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Västra Varvsgatan 7 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3926 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 256 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6112 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår värme ca 1 024 kr/år, hushållsel ca 2 120 kr/år, varmvatten ca 1 048 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden för försäkring är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,872 %, andel av årsavgift 3,0070 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsljuset 3
Kommun: Malmö
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns en samfällighet med andra föreningar där p-plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Kösystem tillämpas. Uthyrning av p-platserna hanteras av Apcoa.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Havsljuset 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en fin och grönskande innergård.

Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor. Föreningens andel är 24,07%.

Renoveringar

2019 lades ny balkongbeläggning som ingick i nybyggnadsgarantin.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen