City / Malmö

Stora Nygatan 30

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Magisk vindsvåning med terrass i söder på bästa Cityläge

  • Exklusiv vindsvåning
  • Smakfullt renoverad
  • Låg avgift
  • Tilltalande interiör
  • Fina takfönster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerad planlösning
  • Stor & lättmöblerad terrass
  • AC finns installerat
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Nära all tänkbar service
  • Välsorterade matbutiker
  • Grönområden & vatten
  • Kort promenad till centralen
  • Goda kommunikationer

Låt er hänföras av denna exceptionellt inredda och spatiösa vindsvåning om tre rum och stor gårdsvänd terrass i soligt läge. Planlösningen är genomgående och dess generösa kvadratmeter disponeras perfekt över öppna och sociala ytor i ena delen, medan sovrum och badrum är strategiskt belägna i den andra för optimal avkoppling. Ingenting har lämnats åt slumpen, boendet är ytterst smakfullt och praktiskt inrett med takspotlights i samtliga rum, AC och genomgående parkettgolv. Ett kvalitetskök från Ballingslöv har omsorgsfullt valts ut med tidlösa färg- och materialval, köksö med förvaring samt vitvaror från Smeg, som samspelar med den generösa matplatsen och vardagsrummet invid. Även terrassen nås härifrån, som är helt magisk och bjuder in till en härlig middagsmiljö där vi gärna umgås i större sällskap. Det sobra och helkaklade badrummet har tvätt- och torkmaskin som underlättar vardagens bestyr, samt bekvämligheten av såväl dusch som badkar. Här bor vi i vackert 1800-talshus mitt i City, med sprudlande Lilla Torg, Gustav Adolfs torg, shopping- och nöjesutbud samt populära restauranger alldeles runt knuten. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3181 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
123 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1800-talet
Planritning
Visningar
  • Exklusiv förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 22 september 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk vindsvåning med terrass i söder på bästa Cityläge

  • Exklusiv vindsvåning
  • Smakfullt renoverad
  • Låg avgift
  • Tilltalande interiör
  • Fina takfönster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Väldisponerad planlösning
  • Stor & lättmöblerad terrass
  • AC finns installerat
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Nära all tänkbar service
  • Välsorterade matbutiker
  • Grönområden & vatten
  • Kort promenad till centralen
  • Goda kommunikationer

Låt er hänföras av denna exceptionellt inredda och spatiösa vindsvåning om tre rum och stor gårdsvänd terrass i soligt läge. Planlösningen är genomgående och dess generösa kvadratmeter disponeras perfekt över öppna och sociala ytor i ena delen, medan sovrum och badrum är strategiskt belägna i den andra för optimal avkoppling. Ingenting har lämnats åt slumpen, boendet är ytterst smakfullt och praktiskt inrett med takspotlights i samtliga rum, AC och genomgående parkettgolv. Ett kvalitetskök från Ballingslöv har omsorgsfullt valts ut med tidlösa färg- och materialval, köksö med förvaring samt vitvaror från Smeg, som samspelar med den generösa matplatsen och vardagsrummet invid. Även terrassen nås härifrån, som är helt magisk och bjuder in till en härlig middagsmiljö där vi gärna umgås i större sällskap. Det sobra och helkaklade badrummet har tvätt- och torkmaskin som underlättar vardagens bestyr, samt bekvämligheten av såväl dusch som badkar. Här bor vi i vackert 1800-talshus mitt i City, med sprudlande Lilla Torg, Gustav Adolfs torg, shopping- och nöjesutbud samt populära restauranger alldeles runt knuten. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Exklusiv förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 22 september 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stora Nygatan 30

ENTRÉ/HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två platsbyggda garderober.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak. Vit köksinredning från Ballingslöv med vita släta luckor och bänkskiva i marmorerad sten. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Smeg förutom fläkten som är från Thermex. Här finns även en köksö med förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en matplats för ca 10 personer.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak. Utgång till terrass.

TERRASS

Generös terrass om ca 12 m² i söderläge. Nås via skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt samt grått kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat ovan vit kommod, spegel, dusch med glasdörrar och inbyggt badkar. Här finns en tvättmaskin och torktumlare (Smeg) med vit ovanpåliggande arbetsbänk. Spotlights i tak, golvvärme samt ljusbringande vädringsfönster.

ÖVRIGT

2014/15 exploaterades vinden och lägenheten byggdes. AC finns installerat i alla rum. 123 kvm enligt säljarens information, 120 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Stora Nygatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 123 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 3181 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 250 kr/månad för bredband och 85 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 9500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år, hemförsäkring ca 3 000 kr/år och AC ca 1 500 kr/år.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 11,3029 %, andel av årsavgift 11,3 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Altona 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1800-talet
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Altona 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 i samband med ombildning (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns en fin arkitektritad innergård med mycket grönska och utemöbler för större sällskap.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar under vår och höst.

Renoveringar

2014-2015 totalrenoverades fastigheten.
2016 renoverades entrévalvet och innergården, trätrapporna till lägenhet 3 och 4 ersattes till granittrappor och cykelställ monterades i entrévalvet. Även källarfönstren byttes ut, dörrar till källarnedgångarna reparerades samt tätades och sockeln mot gatan målades. Rör och avlopp under Galleri GKM kontrollerades, avlopp från stuprör och gårdsbrunn filmades och slamsugning utfördes av gårdsavloppet.
2017 utfördes fastighetsbesiktning i syfte att upprätta underhållsplan. Dörr och trappa till Hudinstitutet renoverades och så även GKM:s fönster mot gården.
2018 renoverades ventilation till hyresrättslokalerna.
2019 byttes ytterdörr i portgången.

2022 planerar föreningen att måla fönster utvändigt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Exklusiv förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 22 september 18:45 - 19:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen