Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 6 B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 925 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Unik vindsvåning med fri utsikt!

  • Belägen högt & fritt i huset
  • Rymlig balkong
  • Hiss finns i fastigheten
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusflöde
  • Specialdesignat kök & badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade ytor
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam gård
  • Ett stenkast från havet
  • Caféer & restauranger
  • Promenadavstånd till city
  • Populärt område

På attraktiva Ribersborg finns nu chansen att förvärva en bostad som är något utöver det vanliga! Högst upp i huset väntar denna vindsvåning med stor balkong och fri utsikt. Sällskapsrummet är hjärtat av lägenheten och rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier tillsammans med vita väggar och fiskbensparkett i original skapar ett rum att verkligen trivas i. Det stora sovrummet ligger i fil med sällskapsrummet och härifrån nås balkongen i rofyllt söderläge där solen kan avnjutas till vacker utsikt. Köket är beläget i andra änden av lägenheten och är exklusivt renoverat med inspiration från amerikanska 1950-talet, helt unikt i sitt slag!
Här bor vi i ett trivsamt område mellan tre härliga parker och nära Ribersborgsstranden med sina vackra promenadstråk och fina badstrand. Dessutom är citypulsen bara en kort cykeltur bort. Varmt välkomna och låt er charmas!

Snabbfakta
Avgift
3552 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1957/1958
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindsvåning med fri utsikt!

  • Belägen högt & fritt i huset
  • Rymlig balkong
  • Hiss finns i fastigheten
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusflöde
  • Specialdesignat kök & badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade ytor
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam gård
  • Ett stenkast från havet
  • Caféer & restauranger
  • Promenadavstånd till city
  • Populärt område

På attraktiva Ribersborg finns nu chansen att förvärva en bostad som är något utöver det vanliga! Högst upp i huset väntar denna vindsvåning med stor balkong och fri utsikt. Sällskapsrummet är hjärtat av lägenheten och rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier tillsammans med vita väggar och fiskbensparkett i original skapar ett rum att verkligen trivas i. Det stora sovrummet ligger i fil med sällskapsrummet och härifrån nås balkongen i rofyllt söderläge där solen kan avnjutas till vacker utsikt. Köket är beläget i andra änden av lägenheten och är exklusivt renoverat med inspiration från amerikanska 1950-talet, helt unikt i sitt slag!
Här bor vi i ett trivsamt område mellan tre härliga parker och nära Ribersborgsstranden med sina vackra promenadstråk och fina badstrand. Dessutom är citypulsen bara en kort cykeltur bort. Varmt välkomna och låt er charmas!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 6 B

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar samt inbyggda garderober. Ingång till klädkammare finns bredvid badrummet.

KÖK

Kök från Noblessa i valnöt med handtag i svart metall. Väggarna är prydda med franskt kakel samt glas och taket är platsbyggt i glas. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt och kylskåp från Scholtes design (Philippe Starck). Spotlights med dimmer i taket. Renoverat 2010.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med frostat glas in mot vardagsrummet. Disponeras idag som barnkammare men kan användas som kontor/walk-in-closet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original och ljusa väggar samt en tapetserad del. Gårdsvänt fönster med fönsterbänk i sten. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt guldfärgad tapet. Gårdsvänt fönster med fönsterbänk i sten. Utrustat med garderober. Här finns även utgången till balkongen.

BADRUM

Klinkergolv och specialbeställd klinker på väggar med valnötslister och glasmosaik upptill. Badrummet är utrustat med tidstypisk glasdörr med kromdetaljer, wc, handfat, kommod och spegel i valnöt (italiensk design) samt duschväggar i glasblock. Spotlights med dimmer i taket. Renoverat 2009.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nicoloviusgatan 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3552 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, 99 kr/månad för kabel-TV och 50 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,63 %, andel av årsavgift 0,616 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ribersborg 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1957/1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 625 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Ribersborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 8 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens 4 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt torkrum. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum samt en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad från ca 300 kr/natt. Dessutom finns miljöstation för hushållsavfall och källsortering.

Föreningen har en välskött förgård med lekplats och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar årligen flera frivilliga aktiviteter för medlemmarna såsom städdagar, grillningar och glöggmingel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.ribersborg1.se/

Renoveringar

2009 spolades de avloppsstammar som var i behov av det. Samma år påbörjades översyn och reparation av en del fönster och även värmesystemet sågs över. Målning av hissdörrar utfördes, nya gårdsarmaturer sattes upp och de igenkalkade rören ut mot garaget på Nicoloviusgatan byttes ut. Dessutom byttes två torktumlare och två hydrotork.
2010 byttes portarna ut i två av garagen och rampen i garaget iordningställdes samt torktumlare byttes ut. Tak, fasader, balkonger och garage besiktigades. Gästlägenheten och barnvagnsrum på Sergels väg 12 iordningställdes.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner ut och balkongernas fronter samt räcken renoverades. Taket lades om och fasaderna fogades om samt tvättades.
2012 färdigställdes det västra garaget.
2013 anlades en trädgård och uteplatser färdigställdes. En ny anslutning gjordes mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2014 installerades bredbandsnät i samtliga lägenheter. Samma år installerades nya värmecentraler.
2015 infördes gemensam el med individuell mätning. Samma år installerades nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2016 lades nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 utfördes fönsterrenovering på Sergels väg 12. Samma år installerades tre nya garageportar och taggsystem infördes.
2017/2018 byttes tappvattenledningarna på Nicoloviusgatan 6.
2018 installerades nya porttelefoner, fönstren på Nicoloviusgatan 6 renoverades och tappvattenledningarna byttes på Sergels väg 12.
2019 renoverades hissarna.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Reliningen kommer att påverka medlemmarna i höst när stammarna behöver vara avstängda ca 5-6 dagar per stam. Arbetet beräknas vara klart i början av 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen