Lönngården / Malmö

Lönngatan 46C

Utgångspris: 945 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 1,5:a med fina välbevarade 1930-tals detaljer

  • Bara att flytta rakt in
  • Genomgående renoverad
  • Tidlöst kök från 2020
  • Diskmaskin och unik gasspis
  • Ljuvligt originalbrädgolv
  • Imponerande rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Lampstuckatur
  • Yteffektiv
  • Genomgående
  • Fina detaljer
  • Halvan rymmer en större säng
  • Gårdsvänd
  • Stabil förening
  • Närhet till Triangeln och Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till en av Lönngårdens absolut finaste lägenheter! Här har varsam renovering i form av ett helt nyrenoverat kök, nymålade väggar och nyslipade golv genomförts samtidigt som attribut från byggnadsåret tacksamt bevarats. Vackert, slipat originalbrädgolv flyter genomgående i bostaden som vidare möter upp vita väggar, lampstuckatur, otroliga fönsterpartier och en magnifik takhöjd. Planlösningen är genomgående vilket bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp och halvan som är bostadens mitt rymmer en större säng. I både rummet och i köket fås det plats med matbord och hemmet är som gjort för härliga middagar med vänner. Köket renoverades så sent som i år och går i tidlöst vitt med gott om skåpsförvaring och även badrummet är fräscht och helkaklat. Här bor vi i en ljuvlig dröm på lugnt gårdsvänt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att bara flytta rakt in i, först till kvarn, välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2101 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
945 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad 1,5:a med fina välbevarade 1930-tals detaljer

  • Bara att flytta rakt in
  • Genomgående renoverad
  • Tidlöst kök från 2020
  • Diskmaskin och unik gasspis
  • Ljuvligt originalbrädgolv
  • Imponerande rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Lampstuckatur
  • Yteffektiv
  • Genomgående
  • Fina detaljer
  • Halvan rymmer en större säng
  • Gårdsvänd
  • Stabil förening
  • Närhet till Triangeln och Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till en av Lönngårdens absolut finaste lägenheter! Här har varsam renovering i form av ett helt nyrenoverat kök, nymålade väggar och nyslipade golv genomförts samtidigt som attribut från byggnadsåret tacksamt bevarats. Vackert, slipat originalbrädgolv flyter genomgående i bostaden som vidare möter upp vita väggar, lampstuckatur, otroliga fönsterpartier och en magnifik takhöjd. Planlösningen är genomgående vilket bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp och halvan som är bostadens mitt rymmer en större säng. I både rummet och i köket fås det plats med matbord och hemmet är som gjort för härliga middagar med vänner. Köket renoverades så sent som i år och går i tidlöst vitt med gott om skåpsförvaring och även badrummet är fräscht och helkaklat. Här bor vi i en ljuvlig dröm på lugnt gårdsvänt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att bara flytta rakt in i, först till kvarn, välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september
TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lönngatan 46C

HALL

Brädgolv och mönstrad tapet samt klädkammare.

HALVA

Brädgolv och vita väggar. Här fås det plats med en större säng.

RUM

Brädgolv och vita väggar. Lampstuckatur och stort fönsterparti med djup fönsternisch.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Kyl/frys, diskmaskin (Bosch), ugn (Siemens), gasspis (Siemens) och fläkt. Stort fönsterparti med djup fönsternisch.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Spegel med belysning, toalett och handfat med underskåp. På badrumsdörrens insida och utsida finns speglar vilket ger känslan av härlig rymd i såväl badrum som hall.

RENOVERINGAR

2019/2020 slipades golven, väggar och tak målades och hallen tapetserades. 2020 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

1,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Lönngatan 46C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 945 000 kr
Månadsavgift: 2101 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,75 %, andel av årsavgift 1,6772 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lönnen
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget 100 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Lönnen. Brf Lönnen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. I föreningen finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % 2021.

I föreningen finns ett allrum och ett renoverat badrum som kan nyttjas kostnadsfritt. Föreningens tvättstuga ligger placerad i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns en grön gård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar för att göra i ordning gården.

Renoveringar

1991 renoverades de yttre fönsterbågarna.
1996 renoverades elstammarna och ny el installerades i lägenheterna.
2006 renoverades tvättstugor och maskinerna byttes ut.
2009 renoverades taket med ny papp och nya pannor.
2012-2013 gjordes omfattande markarbete med häckar, grindar, nya dräneringsrör och plattor runt huset. Samma år relinades avloppsstammarna.
2013-2014 putsades, nätades och målades hela grunden och källarfönstren renoverades.
2014 renoverades det gemensamma badrummet, ett gemensamt allrum togs fram och arbetet kring marken som påbörjades 2012 fortsatte.
2014-2015 fogades delar av fasaden om, uteplatser skapades och nytt golv lades i källaren.
2015 installerades nya vakuumventiler på vinden och dräneringsbrunnar förbättrades och byggdes om med stenkistor med pump för automatisk tömning.
2015-2016 renoverades värmesystemet
2016 installerades nytt torkskåp och ombyggnad av torkfunktion samt nya beslag, lås och stängare byttes på grindarna.
2017-2018 installerades nya entrédörrar.
2019 genomfördes OVK-besiktning och energideklaration. Samma år installerades gemensam el, nya mätare och översyn av den befintliga elen samt nytt upphandlade av elavtal.
2020 byttes ventiler på taken till avloppsrören.

2020 planerar föreningen att uppföra staket och byta grindar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Framöver planerar föreningen att se över fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen eller kontakta mäklaren!
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 21 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen